春季是珀斯卖房的好时机吗？

地产市场在经历冬季的平静之后，当春季来临，许多买家仿佛都跃跃欲试，那现在是卖房的好时机吗？

西澳房地产协会（REIWA）主席Hayden Groves表示，春季可能是卖房的热门时段，但也可能意味着竞争更加激烈。 「你也许会发现销售活动比之前频繁，但这也受到更大的经济因素的影响。大量的房源涌入市场，如果买家的需求没有跟上来，那么可能会出现供应过剩。」

REIWA销售数据显示，与普通市场看法截然不同的情况，在过去五年里，珀斯秋季的房产销售实际上比任何其他季节更多。

来自地产公司Limnios Property Group的销售经理Dominic Ferraro也认为，在潮湿和寒冷的月份买家活动减少，但这可能会带来好处，「在冬季，买房竞争较少，可能出现下雨或暴风雨，但如果房产价格合理，认真的买家将带着雨具前来，特别是当房子第一次开放时。」

建筑师Damien Maxwell表示，在澳洲，大部分独立屋能卖出好价格都受益于主要居住空间和朝北的窗户，因为夏季的太阳正当头顶，而冬季的太阳照射角度较小，这样的空间会尽可能多的捕捉光线。因此，如果房子朝西，就不适合在下午开放，因为这个时间段会让人感到刺眼不舒服。 」

Maxwell认为，这在西澳卖房十分重要，「西澳海岸位于西边，很多房子都朝向西面。你要避免在下午阳光直射进的​​时候开放看房。如果房子朝东，早上会有很多阳光直射进来，但因为温度不高，会带来更明亮的氛围。」

Maxwell称，建房者应该认真考虑房子的方位，因为正确的方位不仅会影响住房的感觉，还可以最大限度减少供暖、空调和灯光的使用来降低能源费用。

Groves建议，在选择投放市场的时间时，考虑自己房子的哪些特征最具吸引力，「珀斯市郊的老式房产朝北，有壁炉等各种设备，在冬季可以真正让人喜欢和感到舒适。如果在夏季出售房产，那么拥有游泳池的房产能卖得更好。」

编译：晓晓