如何挑选可增值的公寓房？

Domain网站报道，对于许多首次置业者来说，购买公寓是进入房市场的最佳方式。但是市场上公寓房样式各异，如何挑选可增至的公寓房就十分重要。澳洲最大的金融比价网站Canstar集团执行官Steve Mickenbecker介绍了五方面挑选公寓的技巧。

1.越大越好

有多个房间、面积大一些的公寓房对市场上很大部分的人都具有吸引力，地产专家Steve Jovcevski称，“考虑到未来，你应该找两房公寓，三房的会更好。”

Steve Mickenbecker也表示，，大公寓房加上良好的配置，会带来很好的增值结果，“位置优越、交通方面、带车位的两居室公寓房总会有市场。”

相比之下，价格便宜，面积也小一些的公寓房市场就偏小。许多放贷款的银行对这样的公寓房有更多的限制，购买面积小于45平方米的公寓房很难申请贷款。

2.位置与朝向

房屋所在的城区，道路，景观，楼层都对其价值场所重要的影响。

买家代理机构Property Mavens创始人Miriam Sandkuhler称，公寓房买家应该考虑即将要买房城区的人口结构，以及所买房子的目标市场状况，在某些城区，具有特定风格的公寓房需求非常旺。比如一个城区既有旧房又有新房的地区很适合大房换小房的人们，如果那个城市生活设施完善、环境优越，那对于大房换小房的人会不在乎支付大价钱。

Jovcevski建议，选择公寓需要有充足自然光的、靠近购物中心，交通便利，并且远离离大路及飞机线。

3.带有停车位

在缺乏路边停车位的地区买房，买带有停车位的公寓房可以帮助增值。在高档的内城区，一个车位可以给公寓房添加30万澳元的价值。

4.建筑质量

建筑质量的好坏也影响着房产的价值，也决定是否可以从银行贷到款。

Jovcevski 表示，低劣建筑质量、危险铝包层，是目前人们最大的担心。他说，发现建筑质量是好是坏的好办法是查看房产管理记录，看看是否发现了问题，发现的问题是否得到了解决。

5.与众不同

Jovcevski称，具备独特功能的公寓会非常出挑，“如果带有城市美景或者港湾美景，那就很不一样了，带有鲜明时代特征的，或者是由名建筑师设计的公寓楼也与众不同。”

另外，具有自然特色的公寓房很好卖，在到处都是水泥与玻璃高楼的闹市区中更是如此。

来源：秦风

图片：网络