根据Domain网站的最新数据，今年9月，墨尔本总体拍卖成交率仅有51.7%，为2004以来的9月最低清盘率。其中独立屋的清盘率只有49.8%，是2008年以来最低。单元房清盘率较高，为58.1%。
墨尔本售出的房屋中有三分之一是通过拍卖达成交易的，通常九月被认为是春季销售旺季开始，因为买家和卖家都希望在圣诞节前搬进新家。但今年的拍卖销售情况低迷，房价和挂牌出售的房屋数量均有下降，令人们对未来更加担忧。
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Domain高级数据分析师Nicola Powell说：“高于60%的清盘率很可能预示著房价上涨，低于60%意味着下跌。”
与去年相比，墨尔本的拍卖成交率下降了18.4%，一些地区的降幅甚至达到近30%。受打击最严重的是从Box Hill延伸至Dandenong的外东区（Outer East），清盘率下降28.1%至44.7%。
一年多前，外东区的拍卖清空率很高，如今受到房市降温的影响也最大。Powell称，在2015年，该地区创造了近90%的清盘率。在2017年初，其清盘率为80%，从那以后就一直在下降。
九月墨尔本各地区排名清盘率
|
地区 |
9月拍卖清盘率 | 年降幅 |
| 墨尔本 | 51.7% | 18.4% |
| 内城区 | 56.8% | 12.1% |
| 内东区 | 51.2% | 15.9% |
| 内南区 | 50.7% | 21.8% |
| 东北区 | 55.4% | 18.1% |
| 西北区 | 54.7% | 20.5% |
| 外东区 | 44.7% | 28.1% |
| 东南区 | 48.5% | 19.3% |
| 西区 | 45.4% | 18.7% |
来：秦风
图片：网络
This post was last modified on 2018年10月18日 16:16
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