专家：评估家庭支出时不要忘记房屋贷款

澳新网报道，在线抵押贷款平台Lendi委托的一项独立研究发现，78％的受访者会经常检查他们的日常开支，包括水电费，保险费，电话及宽带网络计划非常，但54％的人会忽视最大的家庭开支——抵押贷款。

Lendi总裁David Hyman表示，如果不定期检查房贷，就很容易遭到贷款机构的剥削，特别是在许多银行提高浮动汇率之后，“我们看到一些自住业主客户现在的利率在5％左右，简直不可理喻。要知道市场上的最低利率是3.65％左右，许多客户还在用以前的利率。”

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根据Lendi公司的计算，如果接待30万元，通过转换到最低利率每年可以节省4524元的房贷还款。 这是基于自住业主，支付本金和利息，并按3.65％的利率计算。投资者的利率会偏高，但Hyman认为应该尽可能接近4％。

如今，四大银行中除了国民银行（NAB）都推高了自住业主和投资者的浮动利率，这让贷款客户增加了数百元的还款负担。 不过 客户可以检查自己的年费以及利率，并将其与贷款机构的利率进行比较，查看是否可以减少支出。

澳大利亚抵押贷款和金融协会（Mortgage and Finance Association of Australia）首席执行官Mike Felton表示，忠诚于自己的贷款机构是不会获得回报的。 “贷款人向新客户提供的优惠超过他们向现有客户提供优惠。 如果你没有能力自己去调查，那就去咨询贷款经纪人。”

研究发现，五分之一的人偶尔会延迟支付账单（22％），这会影响他们的信用评分并限制他们获得贷款。 近期，澳大利亚引入了积极的信用报告，这意味著有关客户的信息，包括持有多少信用账户，已开立和关闭的账户，支付日期默认通知以及是否满足还款条件都将被仔细审查。 这将帮助那些信用瑕疵较少的人获得更好的贷款。

来源：秦风

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