澳传统“蓝筹股”城区房产拍卖成功率依然高

Domain网站报道，虽然悉尼房市疲软，但在传统的“蓝筹股”城区（blue chip suburbs）并没有因此失去色彩。据了解，在售房量少但买家竞争大的城区，拍卖仍然是卖房的主要方式。

在悉尼，在至少有半数通过拍卖售出的城区中，内城区和东区占据了主导地位，包括Paddington、Millers Point、Darlington和Darling Point等。

Domain高级数据分析师Nicola Powell表示，成功的拍卖背后是激烈的竞争，这些城区面积不大，竞争激烈。另一方面，业主是否选择进行拍卖也与房价是否上涨有关系。当房价下滑时，拍卖房产的数量也会减少。

地产公司The Agency首席拍卖师Thomas McGlynn表示，这些城区的拍卖情况没有受到市场降温影响。这些城区的待售房源很少，这意味着买家没有太多选择，参观房产的人很多，竞争也大，“在新州这些城区，他们长久以来一直是拍卖市场，这与墨尔本一些内城区情况相似。买家与卖家之间已经形成一种类似文化的默契。”

澳洲独立屋成功拍卖比例最高的城区：

	城区	独立屋待出售数量	拍卖成功比例
维州	Watsonia	90	68.9%
新州	Kogarah Bay	20	65.0%
维州	Tullamarine	93	64.5%
新州	Millers Point	25	64.0%
维州	Caulfield East	19	63.2%
维州	Mill Park	390	62.8%
新州	Darlington	22	59.1%
新州	Ramsgate Beach	22	59.1%
新州	Lane Cove North	73	58.9%
新州	Turrella	17	58.8%
维州	Fitzroy North	170	58.2%
维州	St Kilda East	114	57.9%

澳洲公寓拍卖成功比例最高的城区：

	城区	公寓待售数量	拍卖成功比例
维州	Clarinda	14	64.3%
维州	Watsonia	20	60.0%
维州	MacLeod	27	59.3%
新州	Cremorne Point	44	56.8%
维州	Kew East	18	55.6%
维州	Hampton East	22	54.5%
维州	Surrey Hills	78	53.8%
维州	Brighton East	41	53.7%
维州	Caulfield South	54	51.9%
维州	Moorabbin	29	51.7%
新州	Darling Point	115	50.4%
新州	Enmore	16	50.0%