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Badgerys Creek及周边城区房价上涨巨大 “如中彩票”

据Domain网站的数据，曾被认为是悉尼周边“死水”的Badgerys Creek及周边城区，随着悉尼第二机场的建设房价上涨，有部分城区四年房价涨幅竟达到156%。业主们也从政府大规模的基础建设获益。

在Badgerys Creek周边城区中，降幅“最少”的Leppington房价中位数四年上涨了30%至77万澳元。而位于Badgerys Creek以西7公里、位于悉尼CBD以西42公里处Luddenham的房价上涨了惊人的167%，达到147万澳元。

澳洲智库Per Capita高级经济学家Warwick Smith称，私人土地所有者没有做出任何贡献，不应该因为政府大力投资的基础设施在一夜之间暴富，就像是在没买彩票的情况下中了大奖一样。Smith建议引入广泛性的土地税或者特殊的暴利税，收回大量利润，并投资在基础设施以及保障性住房上，或是帮助那些受到负面影响城区的市民。

开发商游说团体Urban Taskforce首席执行官Chris Johnson表示：“新造的机场不仅影响了房价，还衍生出了大量工作岗位和住房。地价上升中获益的不只是房主，其他机构也有获利。”

但他同时也表示，应该建设更多政府保障性住房。

悉尼新机场周边城区房价中位数变化（数据来源：Domain）

	2014	2015	2016	2017	2018	近四年涨幅
Edmondson Park	$670,200	$809,000	$765,000	$850,000	$900,000	34.29%
Elizabeth Hills	$460,000	$752,500	$871,250	$1,020,000	$885,000	92.39%
Erskine Park	$510,000	$590,000	$693,500	$751,000	$771,500	51.27%
Horningsea Park	$535,000	$678,750	$720,000	$785,000	$773,000	44.49%
Hoxton Park	$505,000	$610,000	$683,000	$725,000	$775,000	53.47%
Leppington	$591,590	$660,000	$745,000	$716,500	$770,000	30.16%
Luddenham	$550,000	$1,282,000	$960,000	$1,330,000	$1,470,000	167.27%
Middleton Grange	$585,000	$710,000	$774,500	$805,000	$835,000	42.74%
Oran Park	$571,250	$645,000	$730,000	$765,000	$779,500	36.46%
Prestons	$549,000	$635,000	$722,000	$760,000	$784,000	42.81%
West Hoxton	$610,000	$700,000	$797,000	$853,750	$825,000	35.25%
Greater Sydney	$728,823	$880,671	$905,103	$1,026,678	$982,044	34.74%