墨尔本房租上涨和下降最多的城区

根据Domain集团公布的租房（Rental Report）报告中，揭晓了墨尔本房租增长和下降幅度最大的城区。数据显示，由于房地产市场放缓，墨尔本大部分租房市场仍然保持稳定，对租房者和投资者双方都有利。

根据报告，独立屋租金同比涨幅最大的是East Melbourne地区，与去年同期相比，该地区9月份季度租金同比上涨26.7％，每周平均房租为950澳元。同样涨幅巨大的城区还有Mont Albert，上涨了20.2％，平均房租为每周685澳元，而墨尔本中央商务区（CBD）则上涨了19.5％至平均每周520澳元。

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然而Docklands的独立租金跌幅巨大，下跌9.4％，平均为每周625澳元。Mont Albert North下跌6.3％至520澳元，Black Rock下跌5.7％至750澳元，Hampton East下跌4.2％至570澳元。

Hadfield的单元房租金涨幅最大，比去年同期上涨16.7％至每周350澳元。Braybrook和Newpor的单元房平均租金分别上涨11.4％和11.1％。

跌幅最大的城区是Alphington，下跌6.7％至350澳元， Sunshine North地区下跌6.5％至290澳元。

地产中介公司RT Edgar主管Jeremy Fox表示，待租独立住宅短缺导致租房竞争，因此东墨尔本地区的房租上涨幅度更大。

地产中介公司Ray White的Vince Carnavale表示，Sunshine North等地区的房租下滑，反映了整体房地产市场的疲软。他认为，如果房东认为在当前条件下出租房产会更加困难，他们可能会感到紧张并降房租。他预计在市场再次发生变化之前，这种情况会在接下来的6到12个月内持续下去。

来源：秦风

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