生意买卖（6）：合同交换之后卖方的责任

（接上期）

在生意买卖的合同交换之后，买卖双方被绑定，卖方必须出售该生意给买方；在其它条件满足的情况下，如成功拿到租约，买方必须购买该生意。买卖双方可根据实际情况定下成交的时间，通常来说，是在合同交换之后的第28天成交。

在成交之前的这个阶段，卖方需要按照下面的方式来继续运行生意，直到成交那一天。如果卖方违背下面的原则，买方可单方面取消合同，拿回定金，起诉卖方违约，并要求赔偿。

1. 维护该生意的商誉。
2. 该生意需要按照合同交换之前的方式正常运行。
3. 维护生意设备，确保设备在成交时的状态和签合同时的状态相同。
4. 如果租约需要续租，卖方有责任在租约规定的时间段内续租约，保证租约的持续性和有效性。
5. 在没有买方同意的情况下，卖方不可以做广告宣称该生意易主，并贱卖商品。
6. 在没有买方同意的情况下，卖方不可以取消与第三方所签合同、各类执照，也不能做出任何可能被第三方取消合同、或执照被吊销的行为。
7. 在没有买方同意的情况下，除非有相关法律要求，卖方在这段时间，不得更改或额外给予雇员各类权益，如养老金、年休假等。

（未完，待续）

供稿：王刚律师

图片：网络

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