这个标题，一点都不夸张。只要你满足获得澳洲188B商业投资移民临居签证的条件，之后持有188B签证在澳洲居住的4年内，至少累计住满2年，那么，您申请188B签证时，投资的4年澳洲州政府债券，将连本带息的还给您，并且您还能申请888B商业投资移民永居签证！
188B+888B签证并不是什么冷门签证，澳大利亚盛晶律师行有着丰富的为客户成功获得投资移民签证的经验。我们以事实说话，部分的客户近期获得188B签证州政府担保的获批信。欢迎关注我们的微信公众号，进行查询（SunLawyers-IMMI）。想要进行澳大利亚投资移民的朋友们，是不是很心动！
说到这里，我们来看看申请188B商业投资移民临时居住签证的基本要求：
那么，申请888B商业投资移民永居签证的基本要求有哪些？
请注意！
188B+888B签证是“一人申请，全家移民”的签证！对英语也没有硬性要求！
纵观以上基本要求，实际上，重点只在于：150万澳元州政府债券的投资！
那么，澳洲州政府债券投资靠谱吗？安全吗？收益如何？
鉴于移民局官方公布的2018年8月的各州州政府担保获批的最新数据中，维多利亚州批出的188类投资移民州政府担保数据（包括了188A商业创新类签证和188B商业投资类签证），州政府担保数以5倍的数量，远超其它各州。我们以维州为例，来看一下该州的州政府债券情况。
标准普尔500指数（Standard &Poor’s 500, S & P 500）作为金融投资界的公认标准，对全球债券信用评级分为10个等级，其中AAA为最高级别，代表安全性最高，偿还债务能力极强。如果您查看维州政府相关的官方网站（www.tcv.vic.gov.au）不难发现：维州的州政府债券妥妥地被列为AAA级别。并且，以2018年的数据来看，该债券的利息一直在稳步上升状态，2018年8月的最新数据中，3年的TCV州政府债券年息在2.17%，10年的TCV州政府债券年息在2.85%。
如果您对安全系数极高的188B+888B签证感兴趣，欢迎咨询澳大利亚盛晶律师行。当然，若您对其它澳洲移民签证申请感兴趣，但不确定自己是否符合条件，也请抓紧联系我们咨询，并进行免费评估吧！
作者：澳大利亚盛晶律师行
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This post was last modified on 2018年10月25日 13:15
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无论是装修还是建房，总会在事后回头时出现一些“早知道就好了”的瞬间。但很多时候，真正的错误只有在尘埃落定之后才会被看清。《House & Garden》杂志邀请读者分享他们最想重来一次的装修遗憾，这些回答从常见问题到高成本失误都有涉及。从预算严重超支，到施工顺序错误，这些真实发生过的装修教训，都是在开始新项目之前非常值得参考的经验。 1、天窗位置设计不当 有些问题往往在为时已晚时才会被注意到，其中天窗的具体朝向对室内采光影响巨大。一位读者最大的遗憾是：“把天窗装在了屋顶南侧，而不是北侧。”在澳大利亚，北向天窗全年能获得最充足的自然光，使冬季室内更温暖、整体更明亮且持续时间更长；相比之下，南向天窗多为散射光，采光强度明显较弱。因此，在规划天窗时，不仅要考虑安装在哪个房间，更要考虑屋顶朝向。 2、在有历史保护限制的房产中翻修 购买或修复受历史保护条例约束的房产，看似充满挑战与趣味，但实际操作往往更为复杂。一位读者表示，最不后悔的决定就是不再选择类似项目。历史保护房产在外立面、材料使用及改造范围上都有严格限制，尤其是临街立面，通常需要更昂贵的材料与专业施工团队。同时，审批流程冗长，即使是小幅改动也可能需要详细设计与多轮审核。在保留历史风貌的同时，也必须充分评估时间与成本约束。 3、土地空间利用不合理 许多人在城市中面临的是空间不足的问题，但“土地过大却没有合理利用”同样会带来困扰。一位拥有超过1000平方米地块的读者表示，他后悔在设计初期没有更合理地规划建筑位置。“如果再建一次，我会让建筑师更充分利用可建区域，”他表示，“现在花园虽然漂亮，但整个地块几乎被平均分成前院、房屋和后院三部分。”规划不当的建筑占地，会造成大量空间闲置，同时也可能限制未来增加泳池或独立小屋等扩展功能的可能性。 4、未持续跟进施工细节 许多装修者共同的遗憾之一，是过度信任施工团队，默认所有工作都会完全按最初沟通执行。但在施工过程中，一旦出现变化或问题，细节往往会在不知不觉中被调整或忽略。不少读者强调，必须持续跟进工程进度，不能默认一切都会完美完成。“一定要反复检查施工质量，”一位读者提醒，“并清晰沟通你真正想要的结果。” 5、把花园放到最后才做 另一个常见遗憾是低估了园林景观成熟所需的时间。一位读者建议：“应该先种树和完成主要花园框架，再开始室内施工。”很多将园林放在最后阶段的人都后悔没有尽早种植，因为植物需要时间成长与成形。“等室内完工时，花园其实才刚刚开始建立。”成熟的庭院需要时间积累，而不是最后一步的附加工程。 6、试图独自完成所有工作 DIY也是常见的后悔来源。为了节省成本或加快进度，许多人在过程中承担过多工作，最终导致压力增加甚至延误整体工期。不少人表示，如果重新开始，他们会更早引入建筑师或专业人员，以避免后期返工与不必要的成本浪费。“我会一开始就请建筑师按我的想法设计房子，”一位读者说。… Read More