墨尔本高端房产城区分布情况正在改变

据Domain网站的报告，墨尔本高端房产市场已不再局限于海湾和东部城区，而在北部和西部一些城区，销售额超过200万澳元的房屋正在增加。

Domain在分析截止今年7月为止一年内的销售数据后发现，墨尔本有8个城区有10笔以上售价超500万澳元的房产交易，这些城区包括Toorak、Brighton、Hawthorn、South Yarra、Kew、Armadale、Middle Park和East Melbourne。在富人区Toorak，平均每周都有一套价值500万澳元的房屋被售出。

而在Northcote、Williamstown、Essendon和Moonee Ponds。这些地区的房屋也正在步入高端市场行列的城区，越来越多的买家在这里花巨资买房。

不过，墨尔本高档住宅销售量已经有所下降。在截止7月的一年里，墨尔本200万澳元以上的房产交易达到了3760笔，而一年为4230笔。而500万澳元以上的房屋交易数量从344笔降到了267笔。Domain高级研究分析师Nicola Powell表示，最顶级10%的房产市场正在受到波及。

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虽然对大多数墨尔本人来说，买下500万澳元以上的房产依然是件遥不可及的事，但都门集团的数据显示，墨尔本有60多个城区都出现了售价在200万澳元以上的房产交易。

在Essendon，每出售10套住房，就有一套房屋的售价超过200万澳元；在Williamstown，这一比例为15%；在Port Melbourne为12%。在Moonee Ponds，共有16套住房的售价超过了200万澳元，占该区房屋销售总量的6%。

在内城区北部的Northcote，独立屋中位价已达到了134万澳元。过去一年里，该区有40套住房的售价超过了200万澳元，比前年的24套增加了不少。与此同时，在Brighton、Kew、Camberwell和Glen Iris，高档住宅的交易数量已经有所减少。

墨尔本地产公司Kay & Burton总裁Michael Gibson表示，房价经过多年的增长，墨尔本高端房市城区已经发生变化，已经在整座城市蔓延。

豪宅销售数量有所上升的城区

豪宅销售数量有所下降的城区

来源：秦风

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