优达美建筑公司专栏：大城市小发展之八 大趋势

有些事情，尤其是屋子里的装备吧，必须跟着大趋势走。说得更白一些，就是“人有我有”的群羊心态，造价不会出错，房价上也不会蒙受亏顺。

好比说睡房吧，那肯定是越多睡房越高价。就逻辑上来说吧，能够有越多睡房的，面积肯定多一些，也多一个房间来收租，  所以价格才会多一个睡房就10万20万地往上跳。有些发展商就看准买家的这种心理，即使房子面积小，也硬是塞多几个睡房。其实哦，就拿公寓来说，睡房的大小在澳洲是有规范的。根据Sepp 65，不算入墙柜在内，至少得3米乘3米，如果不符合这个标准将不能称之为“睡房”，而必须说是“书房”之类的。  因为普通房子反而没有规定的关系，很多landed property的设计反而可以乱塞很多睡房来提高价格。那又有什么办法呢？我们的买家不介意啊！

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比如以前还不信邪，最喜欢澳洲建筑大师如Glenn Murcutt的作品，房子需与周遭环境融为一体，尽量少用空调，用百叶窗之类的鼓励空气对流。可是如果根据这种理念，不设中央空调，一放到市场去卖就亏大了。安装中央空调能花几个钱？可是不安装的话，房价立马比别的同类型房子低个5万，行不通呢。

现在，有些装备更加要顺应潮流了，比如说插座多个USB的话就更吸引买家了，多几个Internet的蓝线肯定不会错。相反的，传统电话线是可有可无了。

一个时代有一个时代的趋势，顺应而为是发展商需要调整的。 No less， No Over。

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来源：秦风

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