一所好的公立学校能为房屋增值多少？

Domain网站报道，专家表示，知名学校周边地区是推动房价上升的主要因素，而随着私立学校学费上涨，房价的增长会更明显。

Domain分析师Nicola Powell表示，“毫无疑问，优质的公立学校肯定会对一个地区的房价增长产生影响。如果私立学校的学费大幅上涨，那无法负担太高学费的人会选择好的公立学校。我们还发现，这些地区的居民会在这些房子里住更长时间，因此令供应减少，并对价格构成更大的上行压力。”

很难确定有一所好的公里学校会使价格上涨多少，但专家表示，比例可能高达5%或10%。新州房地产协会（REINSW）主席Leanne Pilkington认为，名校在周围的房屋可能会在市场上带来更多竞争，尤其是该地区没有大量物业推出的情况下，房价会增加明显。

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一些受欢迎的公立学校的入学竞争非常激烈，校长会要求家长签署有关他们居住信息的法定声明，以确保他们的孩子有资格入学。如果是租房，租约也必须是长期的，虚假声明可能会被处以最高$22,000的罚款。

地产公司McGrath Leichhardt的门店的中介Chris Parsons表示，他的许多潜在买家询问有关Leichhardt公立学校、Lilyfield 的Orange Grove、在Baulkham Hills的Matthew Pearce公立学校等学校所属的学区房，“这些学校不仅推高了房价，还决定了房子是否能够卖出去。”

Manor Real Estate的Declan Morris表示:“对很多家长来说，这是一个至关重要的考虑因素。我们收到了很多查询。如果房子不在合适的地点，买家通常会决定去别处找房。”

来源：秦风

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