优达美建筑公司专栏：大城市小发展之九Size重要吗？

有些人觉得项目做得越大，赚的钱肯定更多。这种想法很危险。有些人生意做得很大，可是每天累死累活的，时间的消耗，精神的压力，这些隐形成本都要算下去呀！在注重家庭生活的澳洲，这些牺牲与家人相处而只知道赚钱的方式，格格不入。

比如说有些地因为Rezone而变成了R3，可以建更高密度的房子了，如Townhouse之类的，地价也跟着水涨船高。可是如果你盲目入市，没有看这块地的限制，比如说即使这块地是能建Townhouse吧，可是地的大小，宽长符合建Townhouse的规格吗？Townhouse肯定要有地库停车吧，那都是很花钱的，如果你财力雄厚，那没得说。但如果财资短缺，需要借贷，那应付得了吗？时间有拉长吗？等这些计算到来，是不是建建Duplex，翻新房子卖出时间更短，收益也差不多相当？

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每个人能做多大的买卖，是天生能承受多大的压力决定的。成功也有Size的，不是吗？你觉得你挺成功的，可是不久身边就会有朋友比你更成功，雇的人更多，Office更豪华，然后再不久又有一些95后成功到了一个你企及不了的高度。所以不要去羡慕这个人能赚这么多有多好，当你每天没心没肺地在得过且过的时候，他的一分钟可以是你要承受的一年的波动。如果要入门房地产的投资，也要知道自己能承受的变动是多少。

如果要训练胆量，那就由小做起，那是累积信心的方式。

大家好！我是个NSW持牌建筑师。希望透过我们或身边一些失败或成功的经验，给有兴趣做房地产发展的你们一些参考。讲得不对的地方请不吝赐教，如果有什么疑难杂症我也乐意倾听，在我了解范围以内解答。

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来源：秦风

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