澳洲金融评论报报道,澳四大银行之一的澳新银行(ANZ)集团正准备对评估和审查抵押贷款申请进行重大改革,包括对申请人收入的深入分析和引入先进的信用调查程序。
银行职员和抵押贷款中介被告知,在初步面谈时应该询问什么,所需的财务文件等。新测试将于11月20日开始生效。
银行针对包括被裁雇员、退休后再工作的老年员工,以及利用退休储蓄偿还贷款等10种借款申请提出了额外的要求。包括更详细的生活费用、三个月的银行对账单,以及审查综合信贷报告来确定借款人是否有信用卡、是否透支,个人或家庭是否有其他金融机构的贷款账户等等。
未来,将通过让第三方机构审查申请人的信用卡、住房、个人贷款或汽车贷款债务,创建新的“综合信用报告”审查。它将使银行能够交叉引用申请中的细节,以发现贷款申请中是否没有列出其他债务、未披露的信贷限额或虚假陈述的欠款金额。
根据银行发给职员和抵押贷款中介的机密简报称,“我们知道,进行负责任的房贷,我们有义务对客户的申请、财务状况进行合理的调查,并核实财务状况”。
澳银行行长Shayne Elliot最近警告,银行零售贷款业务面临“房市增长放缓和借贷能力下降的阻力”。Elliot认为,牺牲短期收入增长和更高的利润,特别是在投资者和只付利息的房贷部分,对银行来说是谨慎的行为。
随着东海岸房地产热潮的结束,尤其是墨尔本和悉尼,以及更严格的宏观审慎监管的出台,主要贷款机构将要推出最严格的贷款政策。据澳新银行的数据,在过去12个月中,自住住房贷款增长了6%,但总体净利息收入下降了2%。银行预测住房贷款增长率将降至历史最低水平,过去三十年抵押贷款的繁荣期已经结束。
来源:秦风
图片:网络
This post was last modified on 2018年11月19日 11:12
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