新州通过新法 加强保护购房者

11月13日，新州议会通过一项重要的房产法律协议改革，该协议将加强对未来楼花购房者的保护，涉及到条款包括购买房产的冷静期期，定金以及落日条款。

这项改革征询了民众意见，并得到业主法人团体及新州律师会等利益相关者的支持，具体改革包括：

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• 在签署合同前，买家须提供买房计划、房产详细信息及完工时间表的副本;
• 卖方需要在买家交房前至少21天前提供最终计划（和变更通知）的副本;
• 因房产信息披露内容的变化对买方造成重大影响的，允许买方终止合同或进行索赔;
• 扩大现有立法，最高法院可以在卖方根据日落条款终止合同时裁定是否对买家进行赔偿的权利;
• 将冷却期延长至10个工作日，并将所有定金存入一个受控账户。

楼花销售的数量已从十年前的2,000多套增加到上一个年的近30,000套，楼花销售占新州所有住宅销售额的约12％。

新州金融、服务和房产部长Victor Dominello表示，近年来，购买楼花在首次购房者中越来越受欢迎。虽然大部分交易顺利，但是我们也听到那些令人不愉快的事情，“这次的法律改革将通过制定最低披露标准，并确保开发商在交房时履行承诺，加强对买家的保护。新州还赋予最高法院额外的权力，以消除开发商滥用日落条款的行为。”

来源：秦风

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