维州购房者违规全澳最多！多拿老年澳人作挡箭牌

据Domain地产网报道，最新统计显示，在维州购买房产的外国投资者违规数量比其他任何一个州都多，澳洲老年公民代替海外购房者买房的问题也日益明显。

11月28日，澳国家审计署在参议院委员会呈递了一份讨论报告，其中显示，自2015年至今，维州共发生877起外国投资违规案例，占全国55%。违规数最多的前20个违规邮政区有18个位于维州，Glen Waverley和Box Hill两大主要华人区名列前十。 公共账目与审计联合委员会（Joint Committee of Public Accounts and Audit）副主席Julian Hill认为，对投资者教育不足和中介机构的行为不端是导致维州的违规问题位居全国之首的原因。

有人质疑，为什么房产开发商、经纪人或产权转让机构没有因为这种违规现象、或因未及时报告“不正当交易”而被处罚呢？澳洲财政部外国投资部门首席顾问Jessica Robinson表示：“我们确实在寻求这样做，确保我们的房产中介去恰当的帮助、而非令那些不懂规定的人沦为被惩罚的境地。”据悉，在澳洲全国范围内，这些违规的行为已被处以共计1067项罚款，总额超过500万澳元。

2015年底，澳大利亚税务局开始调查外国房地产投资法的执行情况。 ATO副专员Mark Konza表示：“两年时间内我们共执行了316起房产的强制处置（出售），这是相当大的行动规模。”他提到，年长的澳大利亚公民购买房产实为幌子，房产所有权实则是外国买家。“我们曾考虑起诉当事者，但后来发现此人受教育程度有限、语言技能有限，诉讼成功的前景不高。”

目前，ATO发起了四项不同的对这类“前端”人员的行为调查。 ATO还在核查交易数额巨大的房地产买卖，以及老年人购房的案例，责令买家提供他们的钱是哪里来的的证据。

编译：陈曦