故意压低报价 墨尔本房屋中介遭重罚

太阳先驱报报导，近日，位于墨尔本的房地产公司Barry Plant Mt Waverley因严重压低20套房产的报价，被联邦法院法官判罚72万澳元。这是维州因中介因压低报价而遭受的最重罚款之一。

联邦法院法官Debra Mortimer在其公布的判决书中称，Barry Plant Mt Waverley在2014年和2015年，蓄意压低墨尔本东区和东南区20套住宅的报价，其广告牌参考价和在线搜索价间存在误导性和欺骗性，公司在出售这20栋住房时赚取了超过49万澳元的佣金。

代表维州消费者事务厅（Consumer Affairs Victoria）的Michelle Sharpe告诉法庭，公司对位于Mt Waverley区的一处三居室住宅的广告报价是「55万澳元以上」 ，但其实际估价为65万至70万澳元，房主期待至少卖出65万的价格。这栋房子于2015年3月在拍卖中以70.25万澳元的价格售出。

而Mt Waverley区的另一栋房子的主人告诉中介说，他们不会接受少于120万的出价，但中介在打广告时报价为90多万，该住宅的最终售价为133.3万澳元。

在维州消费者事务厅对该中介提起法律诉讼后，Mortimer法官建议对其罚款72万澳元，该中介已接受这一罚款。

这项罚款中具体包括：为5个广告牌报价具有误导性的物业每个支付3万澳元罚金，为15个在线搜索参数具有误导性的物业每个支付3.8万澳元罚金。该中介还被勒令支付3万澳元的法律费用，并在其办公室、网站和realestate网站上对其违规行为发布公告。

Mortimer说，该中介在Ashwood、Burwood、Burwood East、Chadstone和Mt Waverley这些地区卖出的房产的最终价格远远超过了它们的广告价格“房产中介的这种做法是有意隐瞒前期指导价格，而在代售房产的可能售价方面，买房者不应该被误导。”