房屋流拍后售出数量将增加

Domain网站报道,数据显示,悉尼约三分之一未能拍卖成功的房产,在随的几周内会被卖出。

目前,市场对传统的春季销售热季仿佛并不感冒,9月的清空率为47.2%,低于2017年9月的62.8%。然而,在悉尼9月流拍的1587处房产中,有514处在接下来的8周内售出,其中大部分在前4周就售出。

Domain集团高级研究分析师Nicola Powell说:“自2016年,流拍后的销售几乎翻了一倍,拍卖后2到4周内出售的房产比例发生了显著变化。这可以说是在流拍后最有可能卖出房产的时间。”

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根据Domain的数据,拍卖后出售的独立屋在市场上平均停留46天,而公寓停留49天。相比之下,私人出售的独立屋在市场上停留68天,公寓则停留70天。

数据证实,买家越来了解,房产流拍并不是销售活动的结束,他们犹如坐在包厢里,如果没有必要,他们选择不在拍卖中出价。

地产公司Di Jones首席执行官Robert Ward也表示,虽然在拍卖活动中,出售的房屋数量有所减少,但拍卖的房产仍然卖得更快,无论它们是否低价打折出售。但许多人对心理是,预计卖家在拍卖失败后会降价,拍卖绝对没有那么紧迫,因为人们害怕买贵了”。

拍卖公司Cooley Auctions的Damien Cooley表示,他的团队经常看到买家房屋流拍,然后谈判将其买下,“买家没有迫切的做出决定,他们往往在谈判中获胜。如今卖家正在迎合市场而不是等待买家增加他们的报价。”

 

来源:秦风

图片:网络

 

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