一站之隔 房价或相差巨大

Domain网站报道,最新数据显示,悉尼同一条火车线上,一站之差,房价可能差距巨大,买家如果愿意在火车上多待几分钟,下车多走点路,或许可以节省一般大笔钱。

悉尼火车线路各个城区房价中位数差距超过270万澳元,最便宜城区在西线,最昂贵的在北岸。但是,买家并不需要穿越到城市的另一边才能买到便宜房产。

在Epping线上,内西区的Strathield和North Strathfield火车站之间,房价中位数相差95万澳元,从265万下降到170万。在南区Illawarra线上,从Oatley到Como,可以为买家节省近33.5万澳元,这两站城区的中位数分别为161.8万和128.375万澳元。

 

Sydney Metro train interior.jpg

 

位于Strathfield的Belle Property房产中介Norman So表示,买不起Strathfield房产的买家,会去邻近的North Strathfield,甚至是Strathfield South,那里更便宜,但是没有车站,“我的很多客户是市中心迁移到内西区,他们通常是从没有停车位的两放排屋搬到一个有停车位的更大房子里,主要需求是步行10分钟就能到达火车站。

当你沿着铁路线远离市中心前行时,房价通常会下降,但也有例外。比如在内西区线上,Erskineville比附近的Newtown,以及线路上多个城区都便宜10万澳元。

在许多铁路线路沿线,买家也不太可能在铁路线的最后一站找到便宜房产。Bondi Junction和Cronulla是东区和Illawarra线的终点站,但却是两个最贵的地方。 Berowra、Richmond、Emu Plains、Leppington和Carlingford是其他线路的终点站,但也是最高端的城区,比那些通勤时间较短的城区更贵。

Doamin经济学家Trent Wiltshire表示,一般来说,越靠近市中心,房屋中位价就越高。但是,一些距离市中心比较远的城区房屋面积更大,并且靠近海,房价也会很高。

不过距离Cronulla只有一站路的Woolooware,房价中位数要便宜41万澳元,而距离Bondi Junction只有一站的Edgecliff,房价中位数则便宜了43.5万澳元。在南线,从Kingsgrove到Bexley North,更靠近市中心的一站,中位数却下降了20.5万澳元。在北区, 从Roseville到Chatswood,房价中位数下降了60万澳元。Waverton和North Sydney之间,房价下降了87.5万澳元。

Kelaher Property地产公司的买家代理人Peter Kelaher表示,当人们无法负担他们想要城区的房价时,会经常查看火车沿线的下一站,“沿着火车线走得更远是寻找更实惠房产的好方法。”

一站之隔房价的巨大差异:

T1 North Shore, Northern 与 Western线

Strathfield——265万澳元

North Strathfield——170万澳元

T2 Inner West和Leppington线

Strathfield——265万澳元

Homebush——166.75万澳元

T3 Bankstown线

Hurlstone Park—145万澳元

Canterbury—110万澳元

T4 Eastern Suburbs与Illawarra线

Bondi Junction—205.75万澳元

Edgecliff—162.25万澳元

T5 Cumberland线

Canley Vale—86.3万澳元

Cabramatta—71.7万澳元

T6 Carlingford线

Dundas—127.75万澳元

Rydalmere—120万澳元

T8 Airport 与 South线

Holsworthy—82.75万澳元

Macquarie Fields—60.4万澳元

来源:秦风

图片:网络

 

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