全澳租金可负担性 悉尼排名倒数第二

Domain网站报道，根据最新公布的租房可负担性指数（Rental Affordability Index）报告，悉尼在全澳所有首府城市中房租可负担性排名倒数第二，仅好于霍巴特。虽然房租情况在过去一年已经有所改变，但对低收入来说仍然压力不小。

根据报告，霍巴特、悉尼与阿德莱德的租金属于「中等难以负担」水平，租金分别占家庭收入的30％，27％及26％。其余城市地区则属于「可负担」水平，墨尔本，布里斯本及首都领地的租金占家庭收入的24％;柏斯的租金则占家庭收入的21％。

悉尼内城沿海区的租金最贵，而距离市中心15到40公里的Blacktown、 Liverpool和Campsie的租金通常可为一般住户所接受。在距离市中心15公里范围内的地区，衹有Ultimo和Redfern能找到符合可负担标准的出租房。

而在过去一年中，租金进入不可负担范围的区已经沿着北海岸沿线以及悉尼市中心南部向外扩展，向北已经延伸到Terrigal，向南已经涵盖卧龙岗和Gerringong。在猎人区， Newcastle和Fern Bay的租金不可负担性仍停留在中度水平。

SGS Economics and Planning公司合伙人Ellen Witte说：“即使是对悉尼的上班族和中等收入家庭来说，房租仍旧停留在不可负担的水平。低收入家庭所受的冲击最大。”他表示，大悉尼地区正在迅速发展，尤其是西悉尼，因而也需要建造更多公房和可负担性住房，西悉尼地方政府短缺的公房和可负担性住房高达3.5万套，到2036年这一数字将上升到6.4万套。

而在霍巴特，大部分处于弱势的家庭需要将收入的近50%用于交房租。塔州居民的收入是全澳最低的，但租金却比墨尔本和悉尼等城市还高，给家庭带来了巨大压力。目前，Greater Hobart的租房可负担能力已降至2012年第3季度以来最低水平。

来源：秦风

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