买房时需要问中介的六个问题

Domain网站报道，买房时，尽可能获得更多的信息是非常有必要的。在整个买房过程中，中介是买家的主要联系人，他们可能拥有许多关于该房产的更多信息，以下是多个地产专家称建议买家应该问中介的六个问题。

1.谁拥有该房产以及背后的故事

地产公司Ray White首席执行官Brian White第一次买房时，他说从未想过要了解以前房主曾在那里发生过的故事，“买房后，我遇到了，有时以前的主人甚至会来到看看，回忆当时的时光。听到过去曾在那里发生过的故事，以及他们对房产的感受让自己更了解了所买的房子。”

2.对这个区、这条街和所处位置的看法

Raine＆Horne Petersham房地产公司总监Frederico Fraga-Matos认为，当地的地产中介是非常有用的知识库，“中介十分了解当地的情况，以及与邻区的比较。所处街道与其它街道的区别，以及它是否处于所要价格区间的最佳位置上。”

3，邻居是什么样的？

地产公司Phillips Pantzer Donnelley总裁 May Anne Cronin刚刚卖掉了一处房屋，整条街的邻居都出来聚会告别。她表示，“看到这样的关系真是太好了，这让人意识到，好邻居对你的生活是非常重要的。你需要了解生活在一起的邻居是什么样的，他们是否适合于你。比如，如果你是个‘潮人’，那你不想和许多父母生活在一起。如果你拥有一个大家庭，你也不想和许多单身文艺青年在周围。”

4.业主最近是否装修了房屋？

Finderskeepers公司地产顾问Lisa Bradley建议了解房屋最近一次装修是什么时候会大大有助了解其真实价值。如果只查看房产最后一次售出的价格，可能会误导对当前房产价值的认识。

买家还需要确保，如果进行装修的工程，是否能获得了市政府的批准，相关文件是否仍有效。此外，买家还需要向代理了解是否该地区有任何可能影响该房产的开发项目，是否会影响到该房产的光线或景观等，并且独自到当地政府核实。

5.卖家真正的卖价是多少？

EPS Property Search公司主管Patrick Bright说，尽管代理可能不会回答这样的问题，但买家值得去问。“如果你不知道它是否在你的预算范围内，你怎么知道是否值得在拍卖中投标呢？”

Bright还说，了解卖家售房动机也很必要。如果他们已买了另一套房子，并且希望尽快搬家，需要用卖房的钱来支付买房的费用，那么你就知道自己有更多的谈判筹码。

6.你能提供过去三个月可比较已售房屋顶清单吗？

Belle Property Neutral Bay房地产公司的Matthew Smythe说，查看过去三个月可比较已售房屋顶清单，可以验证卖家的要价是否现实，“它可以让你有信心为该房产提供一个更合理的报价，或提醒你，你应该离开。”

来源：秦风

图片：网络