新州政府宣布将建高铁 沿路房价或大涨

澳洲金融评论报报道，在2019年大选前，新州政府宣布，将计划打造贯通悉尼至Orange、Nowra、Canberra 和Newcastle四个地区的高铁项目。专家称，高铁项目可吸引重大投资，使得人口增长，推动沿线房产价格上涨25％。

据悉，目前可能的高铁方案包括经Gosford到Newcastle的北线、经Goulburn到堪培拉的西南线、经Wollongong到Nowra的南部滨海线以及经Bathurst和Lithgow到Orange的西线。高铁的开通将大大缩短偏远地区到悉尼CBD的距离，节省通勤时间75％。从悉尼至堪培拉仅需。另外，从悉尼到Newcastle出行仅需45分钟；从悉尼到Wollongong则仅需30分钟。

总部位于悉尼的房地产开发公司Maxiwealth Holdings首席执行官Colin Curran称，如果高铁项目成功修建，Goulburn的住房会很吸引人，房价也会水涨船高， “在项目最初阶段，当地的房价可能会上涨25%，这意味着从26澳元上涨至30万或35万澳元。”

不过， Goulburn地区及附近仍有大量地块尚未开发。开发价值的多寡则需根据当地议会的规划方案而定。Maxiwealth Holdings目前已经在正在Goulburn地区进行多个项目的开发，包括经济适用住房、商住混合用途的开发项目。

除了Maxiwealth Holdings，其他房地产开发公司也后相继进入当地市场。地产投资公司Forza Capital负责人Adam Murchie表示，高速铁路等重要公共交通基础设施将成为住房和商业地产开发的主要推动力。Goulburn或Lithgow等地也会因为高铁而带动地块的价值。

除了Goulburn，堪培拉、Wollongong和Newcastle也是潜在的投资热点。Murchie表示，“新州政府的计划旨在通过提供高铁等基础设施的方式来释放这些地区的增长潜力，这也有助于缓解悉尼住房可负担性所带来的压力。”

来源：秦风

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