小户型越来越受欢迎 设计精良是关键

澳新网报道，据联邦证券（Commsec）和澳洲统计局（ABS）的调查显示，澳人的住房面积在不断缩小，2018年家庭平均住房（包括公寓房和独立房）面积比2017年下降了1.6%至186.3平方米，达到22年来最低值。

这份住房面积趋势报告（Home Size Trends）显示，住房面积缩小的部分原因是高密度建筑开发激增。并且，独立房也变得越来越小：目前全澳独立房的平均面积为230.8平方米，低于2008-09年的247.7平方米。墨尔本拥有全国最大的住宅，面积为244.8平方米，远高于全国平均的230.8平方米，而悉尼房屋面积在过去十年中缩减了近50平方米。

联邦证券的首席经济师Craig James表示，住房面积缩减的其中一个原因是澳洲人愿意牺牲住房面积来获取更好的地理位置，“千禧一代、夫妻家庭和小家庭喜欢住在离办公室、咖啡馆、餐馆、购物中心和机场更近的地方，他们愿意放弃更大的居住空间来换取更便利的生活。”

房屋买家代理机构Secret Agent的Ken Premtic表示，住宅的设计也在发生变化“更小，设计精良的空间正变得越来越受欢迎。紧凑型住宅通常位置更好，购买和维护更便宜，并且通常更具环境可持续性。”

Sociable Weaver公司设计负责人Michael Nowlan认为，小户型的建筑往往更新，空间的利用更为高效。而一些大户型的实际利用面积可能仅为整个空间的40%，“我们看到的趋势是人们更加看重设计，而且设计的是他们真正需求，这一趋势对澳洲梦做出了新解读。”

Premtic也认为，优质的小户型必须具备精巧的设计，这样能让你感觉空间更大。除了合理的设计以外，住房还要靠近各种生活设施，这两者是相辅相成的。很多人在入住新房后常常会发现，他们其实可以购买更小的房子，把省下的钱用在装修上。

来源：秦风

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