银行经常以借贷困难度上升来证明提高抵押贷款产品的利率是合理的。但是几位分析师告诉RN早餐节目，银行的融资成本将在未来六个月内逐渐下降。Shaw and Partners银行业分析师Brett Le Mesurier说：“在明年这个时候，自住房屋贷款所应支付的费用会比现在少。”
分析师认为，银行之所以现在没有采取降息措施，是因为最近在股票和债券市场出现了大幅波动。这些波动与国际宏观经济和地缘政治战有关，包括美中贸易战、欧洲的债务遗留以及英国脱欧的可能性等等。它使贷款成为一种风险更大的活动，并在货币市场中制造紧张。银行们已经开始互相收费，互相借贷。
“目前发生的事情是借贷困难度增加，因此银行降低房屋贷款利率的可能性非常小。”Le Mesurier说。四大银行都向RN早餐节目证实，过去几个月，资金的采购成本已经上升。
西太平洋银行称，自2018年11月以来融资成本上涨；而澳新银行表示最近几个月融资成本再次上升，导致整体银行融资成本与3个月前相比有所上升。
然而，虽然银行利用许多不同的资金池来为房屋贷款提供资金，但它们主要依靠存款。Mozo银行业分析师Peter Marshall表示，银行持有这些存款的所需成本是非常低的。而澳大利亚目前的房地产市场一直处于低迷状态，但利率也在创下历史新低。
瑞银（UBS）的Anne Anderson在该银行的固定收益部门管理着大约300亿美元的客户资金，她说：“银行实际上不需要更多的存款，银行现在充斥着现金，因为我们都听说了信贷增长正在放缓，因此银行不需要那么多钱。这就是为什么利率下跌的原因之一。“
但银行不只是从存款人那里拿钱来提供住房贷款。他们还会借助所谓的批发货币市场——来自其他金融机构和专业投资者的大量资金池。澳大利亚有批发货币市场，海外也有货币市场。
悉尼科技大学商科教授Hogan预计今年晚些时候对全球市场的担忧会减少，融资成本会进一步下降。因此，他得出结论认为银行融资成本将在未来6个月左右开始降低。
而值得注意的是，对于一些较小的贷方而言，利率实际上在增加。例如昆士兰银行上周宣布加息，并表示该决定是基于持续的融资成本压力和定期存款的激烈竞争。此外，澳大利亚房屋贷款利率可能会受美国利率攀升影响而走高。Anderson女士警告说，即使四大银行能够降息，他们也会试图将其控制在很小范围之内。
This post was last modified on 2019年1月18日 14:38
文/清箫 上回说到，四月十八日，清军兵临扬州城下。这座曾见证大明皇朝二百馀年繁华的古城，此时俨然成为一座孤城。史可法、刘肇基与何刚誓与扬州共存亡。 就在不到一天前，南明军与清军已在扬州城外交战。当时，明军应廷吉部在瓦窖铺扎营，何刚率领忠贯营兵赶来会合。不料中午突然冒出一队清兵，放冷箭偷袭应廷吉的家丁。明军大惊，随即操起三眼火枪还击。这队偷袭的清兵撤退后，又有一队清军攻打邵伯镇，被胡尚友、韩尚谅所率明军击退。 然而这两场小仗不足以扭转大局，扬州依然处于敌众我寡的被动境地。明方刘良佐等将领率部投降清朝，更助长了敌军的气焰。由于清军大炮尚未运到，考虑到尽可能将攻城损失最小化，清豫亲王多铎派人劝史可法投降，但他远远低估了史可法的坚定。 清军的说客来到扬州城下约降，史可法派兵从城墙上缒下，将劝降信和劝降人一并丢入河中。之后多铎一共寄来五、六封劝降信，史可法视而不见，也不拆启，全都丢进火中烧毁。 扬州（图：Adobe Stock） 当时史可法等守城将士面临的状况是：友军坐视不救，“外援且绝，饷亦不继”（《乙酉扬州城守纪略》），扬州内外笼罩在一片萧瑟肃杀的氛围中。能稍微给明军一丝安慰的或许只是一次小胜，据《青磷屑》记载，四月二十日清军驻扎在斑竹园，明军中一员骁将单骑劫营，夺马一匹、斩首一级。尽管只是杯水车薪，但勇气可嘉，因此史可法赏赐该骁将蟒纱一袭、白金百两。 内部的军心动摇使局面对扬州更加不利。四月二十一日，李栖凤、高岐凤率兵四千人进入扬州，看似救援，其实心怀鬼胎。二十二日，李、高二人想要投降，打算劫持史可法，进而将整座城池献给清军。史可法得知后，毅然正色说：“此吾死所也！公等何为，如欲富贵，请各自便！”（《青磷屑》）李栖凤和高岐凤见奸计难以实施，于是放弃劫持，带一部分明兵出城降清。此后，扬州的守备更为单薄，剩馀的将士在饥饿与绝望中度日如年。 （图：Adobe Stock） 临终托付… Read More
母亲节即将来临，无论您是孩子、父亲、丈夫、妻子还是伴侣，墨尔本都有许多美妙的方式让您来款待这位生命中特别的女性——母亲。 Read More