据澳洲人报报道,Ray White房地产集团主席Sam White称,因环境因素不确定,主要大银行正在拒批一半以上的住房贷款申请。银行业皇家委员会即将推出的建议到了关键时刻,甚至银行的信用管理部门都不确定他们的借出标准。
“说“是”没什么好处,只有坏处,所以说“不”更容易。”他说,“所以那些主要的借款人,四大银行,目前的拒绝率在40%以上。”
在正常的市场,15-20%的贷款申请会被拒绝,White说,“即使在全球金融危机中,也不会象现在这样。”
皇家委员Kenneth Hayne’s关于银行业、退休金和金融服务的不端行为的报告,将于下周一宣布,届时将终止现在的不确定性。
皇家委员会的影响已进入澳大利亚不景气的房地产市场,因银行缩减借款政策而更加恶化。
去年12月,银行业监管机构澳大利亚金融管理局(Australian Prudential Regulation Authority)取消了银行只能对30%的新贷款出借只付利息贷款的上限。然而,据跟踪观察,受投资者青睐的只付利息贷款一直远低于限额。
与此同时,整体住房贷款继续放缓,昨天公布的储备银行数据显示,住房融资在去年增长了4.7%,比上一年下降了6.3%。
根据研究机构CoreLogic的数据,全国房价已经从2017年的峰值下跌5.2%,其中最严重的是悉尼,房价下跌11.1%,受灾,墨尔本下跌7.2%。
White表示,由于银行限制贷款,借款人购买房屋的能力已经下降。 “皇家委员会的报告至少让我们知道,我们可以期待什么。”
“有人说这会对房价造成不利影响 ,我认为这将变得更加不可预测,无论政策变得更严格还是更宽松,但至少我们能够知道。”
White说他希望看到Hayne先生的报告被广泛接受。“我们希望看到政府双党都愿意实施该报告,这将为ASIC,APRA和所有贷款方提供明确的信息。
责任编辑:黎辰
This post was last modified on 2019年2月2日 09:46
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