据澳洲人报报道，Ray White房地产集团主席Sam White称，因环境因素不确定，主要大银行正在拒批一半以上的住房贷款申请。银行业皇家委员会即将推出的建议到了关键时刻，甚至银行的信用管理部门都不确定他们的借出标准。
“说“是”没什么好处，只有坏处，所以说“不”更容易。”他说，“所以那些主要的借款人，四大银行，目前的拒绝率在40%以上。”
在正常的市场，15-20%的贷款申请会被拒绝，White说，“即使在全球金融危机中，也不会象现在这样。”
皇家委员Kenneth Hayne’s关于银行业、退休金和金融服务的不端行为的报告，将于下周一宣布，届时将终止现在的不确定性。
皇家委员会的影响已进入澳大利亚不景气的房地产市场，因银行缩减借款政策而更加恶化。
去年12月，银行业监管机构澳大利亚金融管理局（Australian Prudential Regulation Authority）取消了银行只能对30％的新贷款出借只付利息贷款的上限。然而，据跟踪观察，受投资者青睐的只付利息贷款一直远低于限额。
与此同时，整体住房贷款继续放缓，昨天公布的储备银行数据显示，住房融资在去年增长了4.7%，比上一年下降了6.3％。
根据研究机构CoreLogic的数据，全国房价已经从2017年的峰值下跌5.2％，其中最严重的是悉尼，房价下跌11.1％，受灾，墨尔本下跌7.2％。
White表示，由于银行限制贷款，借款人购买房屋的能力已经下降。 “皇家委员会的报告至少让我们知道，我们可以期待什么。”
“有人说这会对房价造成不利影响 ，我认为这将变得更加不可预测，无论政策变得更严格还是更宽松，但至少我们能够知道。”
White说他希望看到Hayne先生的报告被广泛接受。“我们希望看到政府双党都愿意实施该报告，这将为ASIC，APRA和所有贷款方提供明确的信息。
责任编辑：黎辰
This post was last modified on 2019年2月2日 09:46
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