澳新住宅建筑许可下跌1.5%

澳洲人报报道，根据澳统计局（ABS）的最新数据，经季度性调整后，2018年12月新住宅建筑许可数量下跌8.4%，过去12个月则下跌达22.5%。这是该数据连续两个月下滑，同时创下了2013年6月以来的最低。

目前总的住宅批建量在去年亦下跌至4年来抵位，为212,316个。批建的4层以上公寓单位数量，比2017年下跌近12%至53,590个，是自2014年以来的最低。去年批建独立房屋为119,668个，比2017年的119,668个仅稍有上升。

12月份建筑许可继续下降主要是因为在公寓板块下跌近20%。新住宅批建数量锐减，是由于监管机构要求信贷机构更严格审批投资买房贷款申请。在这样的环境下，开发商减少建造新大楼盘，并把重点放在建复式洋房和独立屋上面。经济学家表示，这份数据报告显示澳洲萎缩的房市会进一步疲软。

住房行业协会首席经济学家Tim Reardon则将下滑归因于“惩罚性”的海外税收，破纪录的新公寓供应及持续的信贷紧缩政策。他表示，“尤其是决策者和贷方，需要明智地回应银行皇家委员会的建议”。

专家指出，高层公寓供应已达到顶峰，今年预计新完工的公寓数量将减少近三分之一至16,000套左右。

作者：秦风

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