专家：持有房屋的人就是最大赢家

澳新网报道，随着澳地产价格的下跌，许多业主或会觉得沮丧，但数据显示，在过去二十年中购买和持有房产的人仍然是大赢家。

据CoreLogic房价指数（Home Value Index）的数据，截至2019年1月的20年间，悉尼的住宅价值增长了201.9％。尽管过去12个月内价格下跌了9.7％，但悉尼的表现仍高于澳大利亚平均价格增幅197.4％。

墨尔本在此期间的收益率最高，达到274.6％，其次是霍巴特的237％和堪培拉的230.7％，再来是悉尼的192.2%。达尔文增长最慢，增幅为38.4％。自2014年年中达到峰值以来，达尔文的增长疲软导致价格下跌近26％。

在偏远地区方面，过去20年，新州偏远地区的房价增长率最高，达到185.6％，而维州偏远地区的房价上升了179.5％。截至2004年1月的五年是房价增值最强的五年，全澳住宅价值增长了80.2％。新州偏远地区地区的房价飙升了108.8％，而悉尼地区上涨了79.8％。

CoreLogic机构分析师Cameron Kusher表示，“创纪录的房价增长归功于有利的贷款条件。在过去20年的大部分时间里，信贷变得越来越容易获取，而自2014年底以来，信贷变得越来越难。”

地产公司McGrath Estate Agents创始人John McGrath表示，尽管价格下滑，但对于卖家而言，这应该不是问题，“大多数买房的人都会持有房产至少十年，所以如果他们在目前的市场上销售，他们仍然可以大赚一笔。”

John McGrath表示，那些坚持让市场走出低谷的人冒着错失机会的风险，“没有人知道未来12-18个月什么时候会触底，但我觉得我们差不多到那儿了，所以如果你找到了你喜欢的家，而且价格合适，那么应该抓住机会。”

作者：秦风

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