调查：昆州房价差距加大

realestate网站报道，在昆州地产市场，豪宅和低端房屋之间的价格差距正越来越大。

据地产研究机构CoreLogic的分析，2018年，昆州可负担性最高的房屋价格降低了0.8%，而豪宅市场的房价则上涨了0.1%。 而布里斯本当地房价差距更大，可负担性最高的房屋价格降低了0.5%，而豪宅的价格则增长了0.3%。

在2018年最后一个季度，布里斯本总体房价下降了0.1%，而昆州偏远地区的房价下降了0.2%。 截止到去年12月的一年里，布里斯本的房价总体增长了0.2%。

CoreLogic研究分析师Cameron Kusher表示，全国疲软的房地产市场主要是受到首府城市房价下降的影响，特别是在悉尼和墨尔本。 总的来说，首府城市的房价与高峰期相比下降了6.7%。而偏远地区房市的情况要更好一些。

澳新银行（ANZ）澳洲经济专家David Plank预测，未来数年，悉尼和布里斯班的房价可负担能力差距会缩小。他指出，悉尼房价在下滑，而布里斯本房价则非常稳定。

社会人口统计学家Bernard Salt甚至预测，在普通生活成本方面，可以合理预测布里斯班部分地区会变得比悉尼一些地区更难负担，“内城地区从Fortitude Valley、Woolloongabba、西区的Milton都能提供非常高质量的生活。这些地区在许多方面要比悉尼拥挤和物价居高的同类地区好。”

根据澳洲统计局（ABS）的最新数据，昆州建筑审批量已经降到了2014年中以来的最低水平。 昆州Master Builders副执行长Paul Bidwell表示，2018年底共有39,995笔建筑审批，而2016年8月峰值时期有5.2万笔建筑审批。 经管年初开局势头强劲，但独立屋审批量在去年下降了6%，单元房审批量在去年下降了4%。

作者：秦风

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