澳新网报道，根据地产分析公司的CoreLogic的数据显示，尽管去年墨尔本大部分地区的房价在下降，但一些房价原本较低的城区房价却在快速上涨。如今墨尔本已经没有房价中位数在40万澳元以下的城区。

CoreLogic澳洲负责人Geoff White表示，墨尔本房价最低的城区是距离墨尔本东区约60公里，在Yarra Ranges地区的Millgrove，去年，当地的房价涨幅高达1,600澳元/周，房价中位数达到了40.9万澳元。

比Millgrove房价略高的Melton地区，当地房价中位数在去年也上涨了14.5%，达到41万澳元。附近的Melton South、Melton West和Kurunjang的房价中位数也都超过了40万澳元。

CoreLogic公司的数据显示，去年春季，墨尔本房价下降了1.1万澳元。到去年11月底时，墨尔本独立屋中位价已跌至72.3万澳元。

皇家墨尔本理工大学（RMIT）地产教授Chris Eves认为，低端地区房屋价格的上涨可以反映出市场转型，这帮助促使首置业者重新回到了市场中来。Eves预测，由于低端市场上没有人与首置业者进行竞争，这些房价较低的城区房价上涨最终也将趋于稳定。

墨尔本独立住宅房价可负担性最高的城区：

Millgrove : 40.9万澳元（年涨幅25.8%）

Melton: 41万澳元（年涨幅14.5%）

Melton South :41.18澳元（年涨幅15.7%）

Kurunjang: 43.2万澳元（年涨幅19.5%）

Melton West :45万澳元（年涨幅13.9%）

作者：秦风

图片：网络