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低价城区房价上涨 墨尔本已无“四十万”城区

根据地产分析公司的CoreLogic的数据显示,尽管去年墨尔本大部分地区的房价在下降,但一些房价原本较低的城区房价却在快速上涨。如今墨尔本已经没有房价中位数在40万澳元以下的城区。
澳洲地产

澳新网报道,根据地产分析公司的CoreLogic的数据显示,尽管去年墨尔本大部分地区的房价在下降,但一些房价原本较低的城区房价却在快速上涨。如今墨尔本已经没有房价中位数在40万澳元以下的城区。

CoreLogic澳洲负责人Geoff White表示,墨尔本房价最低的城区是距离墨尔本东区约60公里,在Yarra Ranges地区的Millgrove,去年,当地的房价涨幅高达1,600澳元/周,房价中位数达到了40.9万澳元。

white bridge across city buildings

比Millgrove房价略高的Melton地区,当地房价中位数在去年也上涨了14.5%,达到41万澳元。附近的Melton South、Melton West和Kurunjang的房价中位数也都超过了40万澳元。

CoreLogic公司的数据显示,去年春季,墨尔本房价下降了1.1万澳元。到去年11月底时,墨尔本独立屋中位价已跌至72.3万澳元。

皇家墨尔本理工大学(RMIT)地产教授Chris Eves认为,低端地区房屋价格的上涨可以反映出市场转型,这帮助促使首置业者重新回到了市场中来。Eves预测,由于低端市场上没有人与首置业者进行竞争,这些房价较低的城区房价上涨最终也将趋于稳定。

墨尔本独立住宅房价可负担性最高的城区

Millgrove : 40.9万澳元(年涨幅25.8%)

Melton: 41万澳元(年涨幅14.5%)

Melton South :41.18澳元(年涨幅15.7%)

Kurunjang: 43.2万澳元(年涨幅19.5%)

Melton West :45万澳元(年涨幅13.9%)

 

作者:秦风

图片:网络

 

 

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