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专家:投资者已转向昆州、塔州、南澳

澳新网报导,澳地产专家称,虽然投资者可能已离开悉尼和墨尔本,他们的注意力已转向全国其它地区。
澳洲地产

澳新网报导,澳地产专家称,虽然投资者可能已离开悉尼和墨尔本,他们的注意力已转向全国其它地区。

据自投资买方代理公司Your Property Your Wealth的Daniel Walsh称,投资活动现已转移到昆士兰, “由于布里斯本提供良好的可负担性,净移民数量现已超过墨尔本。政府在基础设施方面的支出吸引了众多家庭来到这里,我们发现需求不断上升,特别是在昆士兰供应量大、就业机会也在增加的东南区住宅市场。”

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“目前布里斯本的人口增长率为1.6%,Moreton Bay周边地区为2.2%,阳光海岸为2.7%,Ipswich为3.7%,我们预计布里斯本将在未来三至五年内房市会表现优异。”

房地产网站Realestate首席经济学家Nerida Conisbee指出,塔斯马尼亚、阿德莱德和新州一些地区也表现出明显的上升趋势。塔斯马尼亚大多数活动集中于霍巴特,但已有所改变,原来很多活动都发生在霍巴特的内城区,但现在已蔓延到中环和外环城区。而在新州,Tweed Heads和Byron Bay价值强势增长,内城区Paddington和西区的Winston Hills也呈现良好的上升趋势。

Conisbee表示,长期被忽视的阿德莱德也终于开始蓬勃发展,房价中位数达到了有史以来最高,这主要受惠于国防合同对就业和经济增长的推动、新的澳洲航天局将在那里落户,以及该地区其它投资。

对于大城市,Walsh表示,从长远来看,悉尼仍然是一个稳固的投资选择,但他强调由于其市场周期和贷款限制,现在不是在该市购房的正确时机。 “较高的进入成本和持有成本使悉尼成为应该避免的地区,但不会永远这样。悉尼仍然是悉尼,预计未来几十年人口将增加约300万人,加上失业率下降与基础设施加强,房产总会有需求,重新进入市场的最佳时机可能至少需要再等一两年”

作者:秦风

图片:网络

 

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