南澳经济适用房短缺 后果将很严重

一份报告称，南澳大利亚州未来15年将短缺14,000套经济适用房，可导致无家可归者增多，犯罪率增加，郊区面临混乱。

据广告报报道，Messenger Community News获得了一份地方政府协会（LGA）报告，探讨了议会如何“更加重视”提供经济适用房“的问题。该报告称，如果没有更多可负担的住房，将会有更多人面临租金压力，导致“更高的社会排斥，身心健康问题，无家可归，犯罪和混乱”。

LGA要求就可以缓解经济适用房短缺的议会立法、不同层级的政府的合作以及议会与开发商的合作等方面提供反馈意见。

“负担得起的住房于中低收入家庭的需求，合理的价格使这些家庭也同时能够满足其它基本生活费用，如食品、衣服、交通、医疗和教育，”报告说。

“南澳对经济适用房的需求远超过供应。这将持续对租金和房价造成上行压力，导致可负担得起的房产数量下降，即使在租赁房总体数量增加的郊区也是如此。

根据州政府的“经济适用房计划“，在政府出售的土地上建造的所有住房中，必须是有15％是可负担住房，这些住房必须以407,000澳元以下的价格出售。

在大规模开发项目中，如议会的开发计划中包含经济适用住房，其15％的房产也必须为可负担住房。

Junction Australia首席执行官Maria Palumbo表示，更多经济适用房开发可使更少的南澳人生活在贫困中。

她说，在公共住房转移到社区住房部门过程中，非营利部门可以起作用，增加这部分住房的数量。“我们比政府更有利于通过维护和升级改善住房、再投资，为有需要的人建造更多新的经济适用房。”

Property Council SA执行董事Daniel Gannon表示，住房负担能力必须得到解决，因为“专家预计住房负担能力在好转之前会变得更加糟糕”。

南澳房屋管理局首席执行官Michael Buchan表示，他的部门一直与发展部门合作，寻找新的的方式”，以增加经济适用房的供应。

责任编辑：黎辰