墨尔本海滨郊区房屋租金最贵

据realestate.com.au报道，与其他地区相比，在墨尔本海滨租房子者要缴纳更高的房租，而且价格还在持续增长。

CoreLogic提供的数据显示，墨尔本海滨郊区独立房的周租金中位数高达824澳元，而单元房的租金中位数则为520澳元，这一水平是整个维州最高的。

2018年是墨尔本房地产市场暗淡的一年，但是独立房租金不降反增，从2017年的810澳元/周涨到了824澳元/周，单元房房租也从500澳元/周涨到了520澳元/周。 而与此同时，海滨郊区的房价中位数却下降了4.1%，为180万澳元。 realestate.com.au总经理Kul Singh表示，房租价格上涨是受到了买卖市场疲软的影响：

“投资者们转而寻求租金收益，而潜在买家担心房价还会继续下跌，所以更多选择租房居住。这些因素加起来导致海滨地区的租房市场竞争加大，租金上涨。”

目前，投资者在海滨城区的租金收益比达2.4%，低于整个墨尔本平均3.1%的收益率。大墨尔本地区的租金中位数为430澳元，比2017年的420澳元略微增长，水平与塔州类似。悉尼、堪培拉和达尔文地区的租金中位数分别为560澳元、550澳元和500澳元。

墨尔本地区的单元房房租为420元/周，排在悉尼和堪培拉之后。Melton是墨尔本房租最便宜的地方，仅为370澳元/周。