报告：昆士兰房价将快速上涨

Realestate网站报道，根据布里斯本地产研究机构Place Advisory的最新研究，悉尼和墨尔本的房价仍在下降，昆州却正处于房地产的繁荣期，搬到昆州居住的州际移民数量将创下纪录，这给房价快速上涨带来了有利条件。

根据澳洲统计局的数据，截止2018年6月底的一年内，昆州的州际净移民达到了105,938人，其中近四分之三都来自悉尼和墨尔本。 Place Advisory预测，到2020年6月底，到昆州居住的州际移民将增长至超过12万人，这将超过2002年的水平，同时会促进房价涨幅达到双位数。

Place Advisory总裁Lachlan Walker表示，昆州上一次房价快速增长是2002年至2008年，那时的州际移民水平也很高，经济蓬勃。在2008年后，房价就没有真正意义上增长。2011年和2013 年的洪水给市场带来了影响。但随着工作机遇的增加，会带动住房需求，房价将上涨5%-7%。

根据昆州地产协会（REIQ）的数据，未来六年布里斯本主要的基础设施投资将达到170亿，“这是大多数房地产行业利益相关者加强市场的关键指标。”。

此外，旅游业也是促进当地经济增长的一个主要增长产业，截止到2018年9月的一年内，2280万澳洲国内游客在昆州花了176亿元，年增长率超过了12.5%，这将帮助减少当地的失业率。

当地中介表示，可负担性、生活方式、有所改善的经济和基础设施投资是大多数州际买家到昆州买房的原因。

但也并不是每个人都这么乐观。 CoreLogic表示，澳洲的首府城市将迎来自1980年以来最大一次房价下降。 地产数据个igouCoreLogic分析师Cameron Kusher表示，虽然悉尼和墨尔本近几年房价大涨而现在猛降，布里斯班却从未经历过如此强度的增长。 Kusher表示，布里斯班的房价在去年4月达到顶峰，之后下降了1%，具体如何还需观望。

作者：秦风

图片：网络