作为多年霸居“世界最宜居城市排行榜”榜首的城市，墨尔本宜居的环境、优质的教育资源以及相对悉尼较低的房价，一直深受海内外游客和移民的喜爱。
与美加相比，澳大利亚与中国仅有2-3小时的时差，所以对于那些想要移民澳洲又想继续在中国的事业的生意人来说，澳洲是最好的移民地。
在过去100年里，维州的人口增长了18%，其中86%的人口增长都来源于墨尔本。预计，到2027年，墨尔本人口将达到596万！
如今，数以亿计的投资项目，正在使墨尔本焕然一新，也让我们看到这座城市的未来。如：
……
我们看到，未来，墨尔本CBD将作为澳大利亚金融和财富的峰值区，成为南半球“曼哈顿”！
因此，睿智的房产投资者在房产投资时，都会抢先进驻CBD黄金区域，以实现财富的长久保值增值。
380 MELBOURNE
墨尔本CBD地标公寓
项目介绍
豪华酒店、商铺、高档住宅于一体
一抹奢华，一切便利！
■ 占据墨尔本CBD黄金地段，坐享永久无遮挡的CBD天际线美景；
■ 距离皇家理工大学仅约650米；距离墨尔本中央车站仅约450米；
■ 咫尺即达伯克购物街、维多利亚女王市场、旗杆花园、皇家植物园、艺术中心、联邦广场等地标级配套；
■配备屋顶花园露台、25米室内恒温泳池、健身房、影剧院等豪华设施。
项目共有两座塔楼: 北塔高66层，共582套公寓。南塔高51层（含豪华酒店），共有105套公寓。其公寓凌驾于五星级酒店之上，极为稀缺。中心住宅新高度结合独特的曲面形设计，更有效地拓宽您的视野尺度，使您尽纳墨尔本市区美景。
380 Lonsdale项目由 Brady Group开发建设，拥有超过25年资深经历既是开发商，也是建筑商，同时还是房地产商，从项目规划、设计、开发、建造等亲力亲为，在业界保持领头羊优势的不二之选。
项目概况
项目名称：380 Melbourne
开发商：Brady Property Group
设计方：Elenberg Fraser
所在城市：Melbourne
项目地址：Lonsdale St, Melbourne
交房时间：2020年中
产权年限：永久产权
主推房型：高层公寓（1房、2 房、3 房）
地理位置
380 Lonsdale 位于墨尔本中心（Emporium 购物中心旁），Emporiam 购物中心内有上百家不同类型的时装店，David Jones 和Myer 百货，满足您生活的一切需求。
楼下有多路电车，在市中心和Docklands范围内可以免费乘坐。距维多利亚女王市场仅400米。公寓楼下就是墨尔本唐人街的所在，不仅有中国杂货店，还有墨尔本最负盛名的咖啡店、地道的各国餐馆等，都在步行五分钟范围内，距Flagstaff花园仅300米距离，为您的生活增添了一份近在咫尺的绿意。
教育资源
即便在市中心，基础教育资源依旧优越。距维州排名第14的私立学校Haileybury College仅700米，步行十分钟。公寓距墨尔本皇家理工大学主校区仅250米，墨尔本大学仅1000米，门口皆有电车直达。
皇家理工大学650 米
维多利亚大学300米
墨尔本大学1公里
泰勒学院120 米
圣德玛丽学府1.8 公里
Trinity学院2.1 公里
麦克罗宾逊女子高中3.2 公里
交通出行
火车站
Melbourne Central Station 墨尔本中心火车站 – 350m
Flagstaff Station – 600m
Flinders Street Station – 1.1km
电车 （市中心内免费搭乘）
Swanston Street：Tram 1, 3, 3a, 5, 6, 8, 16, 64, 67, 72
Elizabeth Street：Tram 19, 57, 59
Bourke Street：Tram 86, 95
La Trobe Street：Tram 30, 86
购物娱乐
Melbourne Central 购物中心 – 250m
QV Centre 购物中心 – 350m
Emporium Melbourne 购物中心 – 220m
Melbourne GPO – 325m
Bourke Street 购物街- 350m
Royal Arcade 精品购物走廊 – 440m
Little Collins Lane – 440m
Block Arcade – 650m
Collins Street 奢侈品一条街 – 600m
Chinatown 唐人街 – 700m
室内设计
现代化精美豪华公寓设计，室内线条简洁，空间明亮，高贵装修，色调独特，质感非凡！
380 Melbourne的室内采用复合木地板、双层玻璃窗、分体式空调、天然石台面和米勒厨具，为住户创造高档舒适的居住环境。
户型推荐
户型：2房2卫
面积：68.1平方米
价格：$77.4万
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This post was last modified on 2019年4月8日 12:02
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无论是装修还是建房，总会在事后回头时出现一些“早知道就好了”的瞬间。但很多时候，真正的错误只有在尘埃落定之后才会被看清。《House & Garden》杂志邀请读者分享他们最想重来一次的装修遗憾，这些回答从常见问题到高成本失误都有涉及。从预算严重超支，到施工顺序错误，这些真实发生过的装修教训，都是在开始新项目之前非常值得参考的经验。 1、天窗位置设计不当 有些问题往往在为时已晚时才会被注意到，其中天窗的具体朝向对室内采光影响巨大。一位读者最大的遗憾是：“把天窗装在了屋顶南侧，而不是北侧。”在澳大利亚，北向天窗全年能获得最充足的自然光，使冬季室内更温暖、整体更明亮且持续时间更长；相比之下，南向天窗多为散射光，采光强度明显较弱。因此，在规划天窗时，不仅要考虑安装在哪个房间，更要考虑屋顶朝向。 2、在有历史保护限制的房产中翻修 购买或修复受历史保护条例约束的房产，看似充满挑战与趣味，但实际操作往往更为复杂。一位读者表示，最不后悔的决定就是不再选择类似项目。历史保护房产在外立面、材料使用及改造范围上都有严格限制，尤其是临街立面，通常需要更昂贵的材料与专业施工团队。同时，审批流程冗长，即使是小幅改动也可能需要详细设计与多轮审核。在保留历史风貌的同时，也必须充分评估时间与成本约束。 3、土地空间利用不合理 许多人在城市中面临的是空间不足的问题，但“土地过大却没有合理利用”同样会带来困扰。一位拥有超过1000平方米地块的读者表示，他后悔在设计初期没有更合理地规划建筑位置。“如果再建一次，我会让建筑师更充分利用可建区域，”他表示，“现在花园虽然漂亮，但整个地块几乎被平均分成前院、房屋和后院三部分。”规划不当的建筑占地，会造成大量空间闲置，同时也可能限制未来增加泳池或独立小屋等扩展功能的可能性。 4、未持续跟进施工细节 许多装修者共同的遗憾之一，是过度信任施工团队，默认所有工作都会完全按最初沟通执行。但在施工过程中，一旦出现变化或问题，细节往往会在不知不觉中被调整或忽略。不少读者强调，必须持续跟进工程进度，不能默认一切都会完美完成。“一定要反复检查施工质量，”一位读者提醒，“并清晰沟通你真正想要的结果。” 5、把花园放到最后才做 另一个常见遗憾是低估了园林景观成熟所需的时间。一位读者建议：“应该先种树和完成主要花园框架，再开始室内施工。”很多将园林放在最后阶段的人都后悔没有尽早种植，因为植物需要时间成长与成形。“等室内完工时，花园其实才刚刚开始建立。”成熟的庭院需要时间积累，而不是最后一步的附加工程。 6、试图独自完成所有工作 DIY也是常见的后悔来源。为了节省成本或加快进度，许多人在过程中承担过多工作，最终导致压力增加甚至延误整体工期。不少人表示，如果重新开始，他们会更早引入建筑师或专业人员，以避免后期返工与不必要的成本浪费。“我会一开始就请建筑师按我的想法设计房子，”一位读者说。… Read More