维州提出新法案 禁止先租后买欺诈

Domain网站报道，在数十名居民陷入先租后买（Rent-to-buy）欺诈陷阱后，近日，维州州政府推出一项新法案，禁止欺骗性的先租后买套餐 。

据悉，此类先租后买欺诈针对无能力获得购房贷款的人们提供了一个买房途径。签约者需要支付几年租金，然后重新贷款买房（refinancing）就可获得房产。然而，签约者通常被索取高昂的租金和法律费用，并被骗走首次购房补助。最终，他们因无力支付房款，被迫搬出所租的房子。有些上当者甚至还没有搬进所签的住宅，因为他们在房子建成之前就被迫退出合同 。

根据这项新法案，那些期望拥有住宅的人们将得到更多保护。在这项法案下，提供或宣传欺诈性先租后买的开发商和金融服务机构将面临1.9万到19万澳元的罚款，甚至最高两年的监禁。那些陷入先租后买骗局的受害者将能得到退款，但退款不包括合理的租金的部分。

维州消费者事务部长Marlene Kairouz表示，新法将打击那些无良商家，他们蓄意欺诈最无力购房的人们。

Kairouz部长发言人Chris Piper说，虽然政府打击欺骗性先租后买套餐，但并非所有的先租后买购房方式都被禁止。他说：“政府也意识到，未来可能会出现先租后买，但应该是对购买者公平的，可以帮助他们买到房。”

作者：秦风

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