澳大城市买房攒首付时间下降

Domain网站报道，Domain集团公布的《首次置业者报告》（First Home Buyers Report）显示，随着全澳房价的下滑，在最大地产市场首次置业所需攒首付的时间也有所下降。专家称，现在入市布里斯本是好时机。

该数据假设潜在买家是一对夫妇，年龄在25-34岁，没有孩子，拥有全职工作，平均工资水平，并且有能力攒下20％的税后收入。数据显示，悉尼仍是澳洲最难入门的房产市场。当前，大悉尼地区入门级独立屋价格为65万澳元，一对普通收入夫妇存够20%首付款需要6年2个月时间，如果想存够56万澳元入门级公寓的首付款，平均耗时为5年4个月。

如果在新州购置中央海岸独立屋，存够首付款耗时为4年6个月。可如果想在悉尼东部城区买房，存够首付款就得20年。

Domain集团高级分析师Nicola Powell指出：“尽管我们看到住房可负担性有所改善，但悉尼居民的购房之路依然最为艰难。”

在墨尔本首购者现在平均需要5年零9个月的时间，就可以攒够一栋入门级独立屋（56.8万）的首付。如果购买一套价值39.5万的单元房，则只需要4年时间。

首购者如果想在墨尔本东部Balwyn、Glen Iris和Kew这样的城区买房，就需要13年零11个月的时间，才能攒够首付款，这是墨尔本首购者攒首付耗时最长的地方。而在Melton和Bacchus Marsh这样的城区，首购者平均只需4年半的时间，就可以攒下购买一栋价值44.2万澳元的入门级独立屋顶首付。

而在布里斯本，处于平均收入水平的夫妻需要4年零3个月才能攒到一套入门级房屋的20%首付，布里斯班一套入门级房屋的价格为42.5万元。要攒下一套32万元的入门级公寓的20%首付，平均收入的夫妻需要攒3年零2个月的时间。

Domain数据科学家Nicola Powell表示，布里斯班相对较高的可负担性让其变成一个对首置业者很有吸引力的地方，“虽然内城区的房子需要相对较多的首付，但过去一年可负担性有所改善，所以攒下20%首付的时间也短了。而就单元房来说，供应增加就意味着可负担性有所改善，像Moreton Bay这样的地方，攒下单元房首付的时间已经缩短了7个月，这是非常大的改善。”

Powell还表示，与澳洲其他首府城市相比，布里斯班的买家进入房市的机会更大，只要他们愿意在房屋位置上做出妥协就可以。

作者：秦风

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