澳新网报道，根据澳地产研究机构维州分部（REIV）的最新数据，墨尔本有些城区虽然只相隔一个火车站的距离，其房价却相差很大，房产买家如果愿意多坐几分钟火车，就可以节省数十万澳元的买房资金。
在Hurstbridge铁路沿线，Eaglemont与Heidelberg只相隔一站，坐火车只需花两分钟时间，但两地独立屋中位价却相差了668,250澳元；与此类似的是Alpington站和Darebin站，其所在城区的房价中位数相差32.5万澳元。
而在Glen Waverley铁路沿线，从位于Malvern East的Holmesglen到位于Mt Waverley的Jordanville，只需多坐两分钟火车，但如果Mt Waverley购买一栋普通的独立住宅，买家可节省54.5万澳元。
同样，从位于Malvern的Tooronga到位于Glen Iris的Gardiner也是需要坐两分钟火车，而在Glen Iris买房，买家可以省下41.75万澳元。
在墨尔本其它铁路沿线上，也有很多类似的现象。REIV负责人Robyn Waters表示，对于那些买不起心仪城区房产的买家来说，在铁路沿线的下一站做功课是一个明智的策略，这些城区通常和其相邻的城区很相似，其房产以后也会增值。
地产公司Jellis Craig Brunswick经纪人Dylan Francis表示，虽然墨尔本市场在过去的12-18个月内降温，但在此之前多年的价格大幅上涨意味着许多买家仍然无法登陆他们想要的郊区，“如果在再下一站，或更远离市中心的地方搜寻，或许会有惊喜。”
| 火车站 | 房产中位价（澳元） | 火车站 | 房产中位价（澳元） | 房价差（澳元） |
| Eaglemont | 1,725,750 | Heidelberg | 1,057,000 | 668,250 |
| Alphington | 1,725,000 | Darebin | 140万 | 325,000 |
| Holmesglen | 176万 | Jordanville | 121.5万 | 545,000 |
| Tooronga | 2,122,500 | Gardiner | 1,705,000 | 417,500 |
| Glenferrie | 2,217,500 | Auburn | 173万 | 487,500 |
| Strathmore | 1,242,500 | Pascoe Vale | 84万 | 402,500 |
| Windsor | 140万 | Balaclava | 100.5万 | 395,000 |
| Thornbury | 1,297,500 | Bell | 921,000 | 376,500 |
| Carrum | 1,002,500 | Seaford | 675,250 | 327,250 |
| Patterson | 1,292,000 | Moorabbin | 975,000 | 317,000 |
作者：秦风
图片：网络
This post was last modified on 2019年4月24日 11:15
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