据Domain网站报道,一些开发商没有为安装建筑基础设施付费,如燃气、电力、水、雨水过滤、供暖、空调和互联网,而是通过高昂的服务合同将成本转嫁给业主。
大多数州的楼层法律禁止开发商签署合同,不能替公寓业主承诺他们尚未同意的交易。然而,一些开发商会在新公寓楼的第一次年度业主大会上,让新的公寓购买者承担嵌入式基础设施的巨额长期支出,而这些费用通常应该是免费。
Bannerman Lawyers律师事务所的楼层法律师David Bannerman说: “这是一种将安装成本从开发商转移到新业主身上的方式,方法是向他们收取服务费用,而业主在这个过程中受到了欺骗。 ”
一些业主发现,自己在一份为期99年的合约上签了名,每年支付6000澳元用于雨水排放系统的维护。但这项支出每年可能仅为2000澳元,但他们每年额外支付4000澳元用于建造该系统的费用。
代表开发商的澳洲城市工作小组(Urban Taskforce Australia)首席执行官Chris Johnson表示,这种做法令人担忧,因为购房者不知道发生什么。随着新公寓市场疲软,开发商的利润率受到挤压,这种情况在悉尼越来越频繁,毫无戒心的买家最终损失惨重。
面对这一新情况,许多物业经理也在挣扎。这些服务的零售商告诉开发商,只要业主同意支付昂贵的服务费,他们将免费安装基础设施。开发商雇用参加新业主第一次年度大会的物业经理,不能代表业主发言或警告他们不要签署任何合同。
编译:Christine
This post was last modified on 2019年4月24日 09:34
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