澳洲独立技术移民第四轮邀请官方数据出炉！此次真的只有100个189类签证申请人获得EOI邀请，这已经不是你分高就能稳的态势了。
会计职业此次90分及以上才获邀；审计职业此次85分及以上才获邀；非热门职业此次80分及以上才可能获邀……
对EOI 累计75分的小伙伴们，可能真是“当头一棒”。本想着本财政年还有两轮邀请，可能自己还能在7月1日，即189类签证财年配额被狂砍60%之前拿到邀请的。这下才真正意识到态势的严峻，要么接着凑分，要么早做打算，考虑190类签证。但是，190类签证也不是你想申请就能申请的，每个州都有相应的申请分支和州职业列表，很多职位还有相应的附加要求。如果您目前处于这样的艰难境地，请火速联系澳大利亚盛晶律师行，以获得权威建议和指导！
凑分机会 vs. 移动至偏远地区机会
有一部分小伙伴们力求凑分。澳大利亚盛晶律师行友情提示：难度系数还是比较大的，一是能不能在剩下两轮EOI邀请时间中，凑出至少80以上的高分。毕竟7月新财年独立技术移民配额狂砍60%之后，配额大幅减少，获得EOI邀请的机率相对更小。二是凑到了高分，不等于百分百稳妥，毕竟能不能获得邀请，并不是你能决定的。第三，凑分的情况绝不会是个别现象，目前75分的申请人普遍都会想再“拼一把”。
再说那些EOI分数不太高的情况。按照目前联邦政府鼓励新移民到偏远地区安家、生活的明确决心，澳大利亚盛晶律师行建议这部分申请人，尽早开始您的计划：转移到偏远地区。虽说偏远地区签证改革确实有了一些‘优惠’，但这类优惠更多的是针对在各个相应州、岛已经读书和生活的小伙伴们的。例如，ACT的Matrix打分项，南澳州的各种南澳毕业生豁免条款，西澳的毕业生职业清单，等等。再加上很多州政府担保都已经进入先获得邀请、再申请州政府担保的两步骤形式，真可谓190类州政府担保的要求也是“蒸蒸日上”。在当前合适的时候做出选择，至少能尽早做出相应安排去满足相关州政府的要求，也算抢占先机。
近期昆士兰州重新开放技术移民州政府担保申请：
4月18日，昆士兰州政府发出官方通知：对以下三类分支的州政府担保申请人，重新开放申请：
但是！您必须是澳洲境内申请人。并且：
昆州州政府此次技术移民州政府担保的重新开放，只认可2019年4月18日及之后递交的EOI。如果您满足相关条件，考虑申请昆州州政府担保，请务必重新递交您的EOI。此外，昆州州政府对职业清单做了部分调整，部分职业不可申请190类签证，个别职业还需满足个别要求。具体情况，欢迎咨询澳大利亚盛晶律师行。
近期ACT Canberra Matrix的邀请情况：
根据近几轮Canberra Matrix的邀请情况来看，邀请的要求分数越来越高，获得邀请的人数越来越少。最近5轮被邀的最低分都持续在60或65分，而第8轮又跳到75分的门槛。距离本财年结束还有2个多月的时间，ACT政府官方宣布：4月会对Matrix打分系统进行复审，如有改动，将从2019年7月1日开始实施。由此看来，很多小伙伴们都争相冲分，想尽快获邀，以避免被可能发生的改动影响。
申请ACT 190类州政府担保，现在分为两步骤：
我们建议，有意向relocate到偏远地区的申请人能尽快联系盛晶律师行，才能在日趋严苛的移民政策下，抢占先机。
作者：澳大利亚盛晶律师行
图片：网络
This post was last modified on 2019年4月30日 13:41
无论是装修还是建房，总会在事后回头时出现一些“早知道就好了”的瞬间。但很多时候，真正的错误只有在尘埃落定之后才会被看清。《House & Garden》杂志邀请读者分享他们最想重来一次的装修遗憾，这些回答从常见问题到高成本失误都有涉及。从预算严重超支，到施工顺序错误，这些真实发生过的装修教训，都是在开始新项目之前非常值得参考的经验。 1、天窗位置设计不当 有些问题往往在为时已晚时才会被注意到，其中天窗的具体朝向对室内采光影响巨大。一位读者最大的遗憾是：“把天窗装在了屋顶南侧，而不是北侧。”在澳大利亚，北向天窗全年能获得最充足的自然光，使冬季室内更温暖、整体更明亮且持续时间更长；相比之下，南向天窗多为散射光，采光强度明显较弱。因此，在规划天窗时，不仅要考虑安装在哪个房间，更要考虑屋顶朝向。 2、在有历史保护限制的房产中翻修 购买或修复受历史保护条例约束的房产，看似充满挑战与趣味，但实际操作往往更为复杂。一位读者表示，最不后悔的决定就是不再选择类似项目。历史保护房产在外立面、材料使用及改造范围上都有严格限制，尤其是临街立面，通常需要更昂贵的材料与专业施工团队。同时，审批流程冗长，即使是小幅改动也可能需要详细设计与多轮审核。在保留历史风貌的同时，也必须充分评估时间与成本约束。 3、土地空间利用不合理 许多人在城市中面临的是空间不足的问题，但“土地过大却没有合理利用”同样会带来困扰。一位拥有超过1000平方米地块的读者表示，他后悔在设计初期没有更合理地规划建筑位置。“如果再建一次，我会让建筑师更充分利用可建区域，”他表示，“现在花园虽然漂亮，但整个地块几乎被平均分成前院、房屋和后院三部分。”规划不当的建筑占地，会造成大量空间闲置，同时也可能限制未来增加泳池或独立小屋等扩展功能的可能性。 4、未持续跟进施工细节 许多装修者共同的遗憾之一，是过度信任施工团队，默认所有工作都会完全按最初沟通执行。但在施工过程中，一旦出现变化或问题，细节往往会在不知不觉中被调整或忽略。不少读者强调，必须持续跟进工程进度，不能默认一切都会完美完成。“一定要反复检查施工质量，”一位读者提醒，“并清晰沟通你真正想要的结果。” 5、把花园放到最后才做 另一个常见遗憾是低估了园林景观成熟所需的时间。一位读者建议：“应该先种树和完成主要花园框架，再开始室内施工。”很多将园林放在最后阶段的人都后悔没有尽早种植，因为植物需要时间成长与成形。“等室内完工时，花园其实才刚刚开始建立。”成熟的庭院需要时间积累，而不是最后一步的附加工程。 6、试图独自完成所有工作 DIY也是常见的后悔来源。为了节省成本或加快进度，许多人在过程中承担过多工作，最终导致压力增加甚至延误整体工期。不少人表示，如果重新开始，他们会更早引入建筑师或专业人员，以避免后期返工与不必要的成本浪费。“我会一开始就请建筑师按我的想法设计房子，”一位读者说。… Read More
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