过去十年 悉尼Strathfield卖家利润最大

澳新网报导，虽然房价下跌，但悉尼的一些区仍然受到买家的青睐，卖家仍然收获颇丰。

CoreLogic的数据显示，悉尼10年前购买房产的平均房主赚取了约47.5万澳元的利润，其中公寓房卖家的转售利润为37.3万澳元。

悉尼的房价中位数在过去一年中下降了近11％，而且据调查，“正在积极寻找房产”的买家数量下降了约25％。Realestate网站首席经济师Nerida Conisbee表示，最近的房地产市场衰退对长期持有房产的卖家的影响微乎其微，“多年来，大多数房主都从价格惊人的涨幅中受益。他们不会像那些在价格达到顶峰时买入的人一样受到市场疲软的影响，而在价格达到顶峰时买入的人不是多数。”

Conisbee补充道，在快速高档化和人口增长的地区，房产的卖家处于特别强势的地位。她认为，在内西区拥有住房的人情势特别好。

销售数据显示，Strathfield市政府辖区的独立式住房销售商是悉尼地区转售利润最大的。

卖家现在的卖出价比十年前的买入价高出约118万澳元。这相当于每年价格上涨8.7％，高于悉尼任何其它地方的价格上涨速度。

2008年底，Strathfield房产的中位价在100万澳元以下，现在为210万澳元。2011年至2016年的两次人口普查结果显示，当地人口规模增加了15％。房价的上涨趋势与人口增长的趋势与此相一致。

Devine Real Estate房地产公司老板Steven Devine表示，Strathfield也受益于地处悉尼的“地理中心”。附近Burwood，以及Ryde和Parramatta的卖房收益也很大。Burwood房价与10年前相比最高上涨至85万澳元，在Ryde市，房价中位数上涨了90.9万澳元。Parramatta房价在过去十年中涨了66万澳元。

作者：秦风

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