调查：房市紧紧关联选民投票结果

西澳人报报导，根据穆迪投资着服务公司（Moody’s Investors Service）的报告，澳洲20个贷款拖欠最糟糕的邮政编号中，有14个位于珀斯，近3% 的西澳房主已经在拖欠贷款上落后了30或更多天。随着房市疲软，房市可能成为西澳选民决定把票投给谁的一个关键因素。

根据房产分析公司CoreLogic的数据显示，从2015年高峰期之后，珀斯房价中位数已下跌18%至约46万澳元。更糟糕的是，近日发布的第二份穆迪分析报告预测，2019年珀斯房产还将进一步下跌7.8%。

对于资金短缺的房主来说，工党提议的对新房产负扣税限制和资本收益折扣减半等措施，而自由党政府声称这些措施将降低投资者的热情，帮助下压房价房价，或将成为选民投票的首要考虑因素。

报告显示，Banksia Grove是珀斯贷款压力最严重的社区，平均每20个屋主中就有一个在还贷款上落后一个月或更久。此外，拖欠90天或更久的贷款比例增加了2倍，从2015年的0.5%上升到现在的1.5%。

对许多人来说，拥有自己的房产是一大梦想，然而在过去5年里，成千上万的珀斯居民在迈出了第一步后，却发现自己一步一步走向负资产的状态，即他们欠银行的钱将超过他们的房屋价值。

总部位于西澳的慈善组织Anglicare的财务顾问Kevin O’Hare表示，他拥有房屋的客户中，大概有70%正面临贷款压力。“我刚与某人谈过，他因为还不起贷款，只好把房子放在市场上出售，而且准备接受低于65万澳元的报价，只因他没有其它选择。”

O’Hare表示，这个问题在未来18个月内只会变得更糟，而许多采用支付贷款利息方式购买房产的屋主和投资者，已经发现自己无法再融资（Refinance）。