调查：许多富人面临还贷压力

澳洲金融评论报报道，根据金融分析机构Digital Finance Analytics（DFA）的最新数据，悉尼富人区Bondi、Randwick、Clovelly、Lane Cove和Crows Nest等地的抵押贷款借款人，在全澳面临严重还款压力的排名中名列前茅。

DFA利用澳联储、澳洲统计局和澳洲审慎监管局的数据，以及贷款机构和聚合贷款机构的私人数据，对5.2万个家庭进行调查后发现，4月，全澳面临严重贷款压力的借款人数量从3月的27, 775人增加到30,413万人。

其中悉尼Bondi地区还贷压力严重的人数最多，为1078人，其次是Clovelly和Randwick的876人。

尽管昆州和西澳遭受矿业衰退影响最严重，拥有最高的抵押贷款拖欠率，但面临“严重压力”的人数并不多。只有在黄金海岸，如Broadbeach和Mermaid，有293名借款人面临严重还贷压力。

因为许多富裕家庭拥有多项房产，当借款人的实得收入不足以支付持续成本时，家庭就被定义为“拥有压力”。那些面临严重压力的人会通过削减支出、增加信用卡额度以及寻求再融资、重组或出售来试图解决问题。

DFA负责人Martin North说：“我们看到所谓‘富人压力’的增加，这是因为许多更富裕的家庭过度投资，他们拥有过多房产，随着房产价值和租金的下降，并伴随着他们的生活成本上升，他们的财务压力不断加大。”

DFA数据显示，四月，全澳有105.0450万户家庭现在面临抵押贷款压力，包括那些处于严重压力的家庭，超过了三月的104.4666万户，“我们估计，在未来12个月内，将有超过7.0149万个家庭面临30天违约的风险。这是因为工资增长停滞、生活成本上升和实际抵押贷款利率上升的影响。”

作者：秦风

图片：网络

DFA数据显示，四月还贷压力人数最多的城区：