澳五月首府房价跌速放缓

澳新网报道，根据地产数据公司CoreLogic的最新数据，5月全澳平均房价降幅继续放缓，下跌幅度仅下跌了0.4%。过去3个月，首府城市的住宅价格下跌1.7%；过去一年下跌8.4%。专家认为，房市已经趋于稳定。

在5月，悉尼与墨尔本房价下跌速度均有所缓和，分别下跌了0.5%与0.3%。其他首府中，珀斯房价下跌了1%，布里斯本下跌0.5%，达尔文下跌了1.6%，霍巴特下跌0.4%，堪培拉下降0.2%，唯一上涨的首府城市是阿德莱德，上涨0.2%。

CoreLogic研究主管Tim Lawless表示，尽管5月份房价下跌，但目前的房价已呈现出稳定迹象， “5月，悉尼房价与去年同比下降7.5%，较2017年9月的峰值下降了10.6%。墨尔本与去年同比下降了6%，较2017年9月的峰值下降了6.2%。澳最大两个房市的价格跌幅达到了是自去年3月以来价跌幅最小的一次。”

Realestate网站首席经济学家Nerida Conisbee表示,有迹象表明，尽管投资者信心受到重创，但房市最糟糕的时期已经过去，“这不会是一场大规模的复苏。2017年9月之前的房市表现极好，那时出现了两位数的增长。当时属于极端情况，我想这种增长可能不会再出现了。”

东部海滨城市的房地产市场在上周和周末的清盘率有所反弹，在联盟党政府赢得大选后，买家和卖家更有信心。CoreLogic的高级研究分析师Cameron Kusher称，澳洲审慎监管局（APRA）放松贷款限制的举措也将刺激房市，使得贷款更容易了。之前大家担心的负扣税被取消和资本利得税增加的风险已经随大选消除了；加上如今澳联储（RBA）下调利率至历史最低点，都在促进房地产回暖。

作者：秦风

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