墨尔本发展走廊地价增速放缓

Realestate网站报道，澳洲城市发展研究所（Urban Development Institute of Australia）维州部门的最新数据，关注墨尔本经济增长走廊地区房屋和土地的买家，将有一年的时间来利用罕见的价格增速放缓机会。

据悉，墨尔本土地中位价在2017年的涨幅高达36.22%，而到了2018年涨幅降至7.2%。Whittlesea是第一个也是唯一一个土地中位价出现下跌的新住宅中心，去年地价下跌6.1%。

不过，房地产评估与咨询公司m3property认为，这种趋势将在未来数月内将变得越来越普遍。m3property全国研究主管Jennifer Williams表示，市场趋势将受到联邦选举的余波及经济等方面的影响，“市场上仍有不少在房市高涨时期推出的房源。”

但是，这可能只会产生减速作用，即以每年低于5%的速度可持续增长，并很可能在12个月内重新启动墨尔本房屋和土地市场。Williams称，“现在属于周期低谷，是买房的好时机，虽然很多人会因为种种不确定性而犹豫。”

买家需注意，土地中位价下降并不一定意味着土地更便宜。Whittlesea土地中位价下跌，更多地是因靠近城市边缘的新开发项目拉低了价格。

开放商Jinding Australia新住宅区于3月推出，价格为24.9万，远低于Whittlesea的30万中位数价格。公司总经理Liz Ronson表示，尽管市场疲软，但该开发项目仍受到许多首次置业者的兴趣。

2018年墨尔本发展走廊地价涨幅

Melton — 3.8%

Hume — 3.5%

Wyndham — 8.1%

Whittlesea — -6.1%

Casey — 0.8%

Cardinia — 4.7%

作者：秦风

图片：网络