中国买家对澳房市投资热情下降

Theurbandeveloper网站报道，由于需要被征收额外印花税，以及面临外国投资审查委员会（FIRB）的审查，中国买家对澳洲房市的热情正慢慢下降，中国买家继续从澳洲的投资房地产市场撤退。而在中国，资本管制、外交关系和安全问题也让买家感到紧张。

根据毕马威（KPMG）与悉尼大学商学院的研究，中国在澳洲的投资在2018年下降了36.3％或82亿元，与2016年319亿元的高峰相差大幅下降。医疗保健是中国投资者最受欢迎的行业，商业地产已跌至第二位。

澳大利亚KPMG亚洲和国际市场主管Doug Ferguson 称，“尽管中国的全球对外直接投资实际上在2018年实际增长了4.2％，但澳洲已经感受到了显着减少的压力，反映了中国政策变化的影响，我们的下降速度一直在加快，现在更接近美国和加拿大的趋势。”

中国在美国和加拿大的投资2018年也分别下降了83％和47％，这凸显了大多数中国开发商和个人在国外购买房产时所遇到的困难。

一个企业对企业的楼花网站Investorist 在1月的调查发现，160名中国房地产经纪人表示他们会继续出售澳洲房产，但他们中只有一半表示会这么做直到年底。

Investorist首席执行官Jon Ellis 称：“过去12-24个月，中国的房地产投资趋势可以被比作水的流动——走阻力最小的路径。 因此，在税收、外国投资法规，定价和有利的移民条件方面提供‘最小阻力’的国家，对为客户搜索房源的中国房地产经纪人最具吸引力。”

Ellis介绍称：“泰国就是一个很好的例子，39％的中国代理商表示他们将在未来12个月内出售泰国房产，而2017年这一比例为24％。”

像希腊和美国这样的“黄金签证”国家仍然是中国投资者的首选，“黄金签证”是指一个国家给向该国通过买房等投资手段可向个人提供永居签证。

作者：秦风

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