房屋装修或需要申请许可

在澳洲购买的房屋一般都是装修好的，买主直接搬入即可。不过，一旦买主觉得需要重新装修，也是可以的。但是，在个别情况下，装修需要向地方政府申请许可，否则，可能会受到处罚。

一般来说，如果你对房子的改造涉及到动结构的情况下就需要申请建筑许可证，例如你动房子的承重墙，或者换屋顶，把客厅扩建等等。

屋顶：在澳洲，屋顶是有使用寿命的，更换屋顶则必须要申请许可证。如果说换几片瓦皮是不需要的，但是如果更换整个，或者在现有屋顶上再覆盖一层，则必须要申请。

房屋的外墙：房屋外墙更换如果超过一面墙的四分之一就需要申请了，另外，如果屋主打算从新开个门、开个窗，都是需要上报申请的。

修露台：如果只是建一个紧贴地面的露台就不需要申请，但是如果这个露台高过1英尺就必须要申请，因为1英尺的高度足够让人受伤，这就是从安全的角度考虑，必须要申请，而且比较高的露台建不好会影响房屋的结构。

地砖：如果院子是水平的，没有坡度的，你铺个地砖就不需要申请。可是如果院子是斜的，除了铺砖还要建个挡土墙，那么就需要申请，因为如果挡土墙没有建好，很容易引发土石流，也是一种不安全因素。

洒水器：水、电对房屋影响很大，因此如果想在草坪上安装一个洒水器也需要申请许可证。除了涉及到水，洒水器的管道埋在多深的地方也是比较有讲究。

如果洒水器没有安装好，一旦发生漏水，可能会渗到房子里，最后导致房屋地基受损，这些东西看似小，但是危害却不小。

围墙：围墙需要申请许可证。除了安全考量外，还因为市政厅担心围墙会占到公共区域。因此, 一般如果要是建围墙可能会被要求屋主后退一段距离建，因此，院子的面积也就随之被缩小了。

不过，如果不想去申请许可证，又不愿意自己家的院子被缩小，则可以选择种树墙的方法，就不需要申请许可。