在澳父母给孩子掏钱买房 面临银行严格审查

综合澳洲媒体报导，澳洲监管机构担忧，澳洲父母帮孩子购买首套房产，随着房产市场下挫，未来可能陷入贫困境地。为减少借款人和贷款人的经济损失，住房贷款机构正面临更为严格的审慎监管。

澳洲国民银行和其他主要银行正在对共同借款人提出更严厉的条款，以回应本月底即将实施的新业务守则。据悉，国民银行（NAB）要求父母证明他们已经获得相关法律咨询。

NAB说，「我们正在确保与客户沟通的内容透明，清晰并及时，同时确保我们的客户得到尊重和公平的对待，并受益于支持负责任放贷方式的信贷流程。」

根据NAB的新控制措施，如果在贷款上署名的共同借款人没有从贷款收益中获得实质性收益，他们必须证明已经了解其中的风险。

此外，联邦银行（CBA），澳新银行（ANZ）和西太平洋（西太平洋）都将引入对共同借款人的收紧政策。

澳大利亚审慎监管局（APRA）担心，在投资于高风险资产后，父母可能会背负巨大的经济责任，无法应付退休后的生活。

根据银行业务分析机构数字金融分析（DFA）的分析，父母银行（Bank of Mum and Dad）被评为澳洲第九大住房贷款机构，在住房贷款中占290多亿元。根据DFA的数据，典型的借款额已经从2017年房地产繁荣时期的8.8万元下降到7.5万元。

该机构负责人Martin North指出，由于担心子女贷款债务增加对父母退休计画的影响，贷款机构向父母提出了许多问题。

此前，一些家长被发现在申请贷款时回避律师或合同。监管机构指出，如果他们的孩子不能按时还款，他们在财务上将承担更大的责任，损失风险也会增加。