虽然自己动手做一个工程可以让人获得极大的满足感，但在你开工之前，最好要确保你有正确的许可证。延迟一两个星期再做并不是一个巨大的牺牲 ，总比因非法建设而向当地议会支付巨额罚款，甚至让他们将你的工作成果全部拆除要好得多。以下是如何确定你是否需要它的方法。
什么是建筑许可证？
建筑许可证是为了确保建筑物的安全、健康和结构稳定性。许可证由私人或市政建筑勘测师签发，准许建筑施工、房屋更改、拆除、修缮或移除，以确保相关规划和房屋规格符合澳大利亚建筑规范的规定。许可证必须在工地现场展示并转交给地方议会。
很多人将建筑许可证与规划许可证相混淆，但这两者是不同的。一般来说，即使获得市议会的规划许可证后，仍然需要申请建筑许可证。
什么时候需要申请建筑许可证？
任何可能改变房屋结构或形状的装修都需要许可才能进行。这包括拆除内部承重墙、添加新的窗户或门洞。许多外部添加物也需要建筑许可证，具体取决于它们的大小和规模。
相反的，拆迁工作也需要许可证。如果拆除超过40平方米棚屋、车库，栅栏或其它建筑物，或由砖石建造的建筑物，或可能影响公共空间的，则必须联系建筑勘测师。
轻微的内部变更和较小的外部变更不需建筑许可。例如，如果您只是更换厨房或浴室中的内置橱柜，则不需要。以相同的尺寸更换门窗，同样适用。
需要许可证的六种加建类型
需申请许可证的外部附加建筑因大小而不同，较小规模与主要建筑之间的门槛也因州而异。以下列出的要求是维州特有的——在其他州的规定也可能类似，但请与当地议会核实以防万一。
1、车库、棚屋和车棚
如果你的结构符合这些标准中的一个或多个，则必须申请建筑许可证：
∙ 2.4米或更高；
∙ 面积10平方米或更大；
∙ 靠近物业边界1米或以下；
∙ 连接到另一个建筑，例如，一个屋顶与房子相邻的棚屋。
2、围栏
如果你想建造的围栏符合这些标准中的一个或多个，则必须申请建筑许可证：
∙ 2米或以上；
∙ 离街道边界3米或以上；
∙ 游泳池的围栏（即使只是局部）
3、露台
许多人认为露台不需要许可证，其实所有甲板露台都需要许可证。如果你的露台高于地面800毫米，则还需要检查是否符合隐私条款。我们都不想让邻居不高兴！
4、阳台
由于阳台是连接房屋的屋顶结构，因此它们被归类为建筑延伸部分。这意味着无论大小或高度如何，你都需要建筑许可证。
5、凉棚
不要将凉棚与阳台或露台相混淆，棚架是无顶结构，既可以是独立的，也可以与房屋或其他建筑相连。“无顶”意味着它不能在人的头上（屋架本身除外）有任何屋顶建筑材料。
如果凉棚符合以下所有条件，则无需申请许可。但作为一个复杂的结构，建议你仍然请专家协助施工。但这是个人的选择。
∙ 高度不到3.6米；
∙ 面积小于20平方米；
∙ 离房子前墙不到2.5米。
6、挡土墙
如果您的挡土墙符合这些标准中的一个或多个，则必须申请建筑许可证：
∙ 1米或以上；
∙ 连接到其他建筑结构，如棚屋或房屋延伸部分；
∙ 支撑邻居房产的土地和基础结构。
虽然各类许可证的申请程序极其繁琐，但他们更大的作用还是为你确保建筑的安全性、合法性以及周边环境和社区的宜居性。把这些工作做好，可以在未来省去很多麻烦。
This post was last modified on 2019年6月25日 16:03
一转眼，我们和墨尔本结缘十年了。女儿先是在悉尼读大学，硕士毕业后申请拿到绿卡，接着回上海工作了三四年，之后决定返回澳洲。那时我刚退休，我们全家从中国上海来到澳大利亚墨尔本。买的一套公寓房坐落于里士满区。 Read More
今年七月，正值澳洲《看中国》报创刊二十周年。为感谢二十年来澳洲各地读者的厚爱与支持，本报特举办「我爱澳洲」征文活动。本次征文共收到来自悉尼、墨尔本及布里斯本等地近六十余篇投稿，题材丰富，风格多元，可谓篇篇用心之作。 Read More
无论是装修还是建房，总会在事后回头时出现一些“早知道就好了”的瞬间。但很多时候，真正的错误只有在尘埃落定之后才会被看清。《House & Garden》杂志邀请读者分享他们最想重来一次的装修遗憾，这些回答从常见问题到高成本失误都有涉及。从预算严重超支，到施工顺序错误，这些真实发生过的装修教训，都是在开始新项目之前非常值得参考的经验。 1、天窗位置设计不当 有些问题往往在为时已晚时才会被注意到，其中天窗的具体朝向对室内采光影响巨大。一位读者最大的遗憾是：“把天窗装在了屋顶南侧，而不是北侧。”在澳大利亚，北向天窗全年能获得最充足的自然光，使冬季室内更温暖、整体更明亮且持续时间更长；相比之下，南向天窗多为散射光，采光强度明显较弱。因此，在规划天窗时，不仅要考虑安装在哪个房间，更要考虑屋顶朝向。 2、在有历史保护限制的房产中翻修 购买或修复受历史保护条例约束的房产，看似充满挑战与趣味，但实际操作往往更为复杂。一位读者表示，最不后悔的决定就是不再选择类似项目。历史保护房产在外立面、材料使用及改造范围上都有严格限制，尤其是临街立面，通常需要更昂贵的材料与专业施工团队。同时，审批流程冗长，即使是小幅改动也可能需要详细设计与多轮审核。在保留历史风貌的同时，也必须充分评估时间与成本约束。 3、土地空间利用不合理 许多人在城市中面临的是空间不足的问题，但“土地过大却没有合理利用”同样会带来困扰。一位拥有超过1000平方米地块的读者表示，他后悔在设计初期没有更合理地规划建筑位置。“如果再建一次，我会让建筑师更充分利用可建区域，”他表示，“现在花园虽然漂亮，但整个地块几乎被平均分成前院、房屋和后院三部分。”规划不当的建筑占地，会造成大量空间闲置，同时也可能限制未来增加泳池或独立小屋等扩展功能的可能性。 4、未持续跟进施工细节 许多装修者共同的遗憾之一，是过度信任施工团队，默认所有工作都会完全按最初沟通执行。但在施工过程中，一旦出现变化或问题，细节往往会在不知不觉中被调整或忽略。不少读者强调，必须持续跟进工程进度，不能默认一切都会完美完成。“一定要反复检查施工质量，”一位读者提醒，“并清晰沟通你真正想要的结果。” 5、把花园放到最后才做 另一个常见遗憾是低估了园林景观成熟所需的时间。一位读者建议：“应该先种树和完成主要花园框架，再开始室内施工。”很多将园林放在最后阶段的人都后悔没有尽早种植，因为植物需要时间成长与成形。“等室内完工时，花园其实才刚刚开始建立。”成熟的庭院需要时间积累，而不是最后一步的附加工程。 6、试图独自完成所有工作 DIY也是常见的后悔来源。为了节省成本或加快进度，许多人在过程中承担过多工作，最终导致压力增加甚至延误整体工期。不少人表示，如果重新开始，他们会更早引入建筑师或专业人员，以避免后期返工与不必要的成本浪费。“我会一开始就请建筑师按我的想法设计房子，”一位读者说。… Read More
2006年7月，《看中国》周报在澳洲创刊。从最初的一份社区小报，到今天成为发行量居首、服务广大华人社区的大型媒体平台，我们始终秉持独立、真实、客观的理念，记录时代变迁，关注社区发展，传递自由资讯，见证无数读者在澳洲这片土地上追逐梦想、安居乐业的历程。 Read More
当城市被冷空气笼罩，人们放慢脚步，展览便成为最好的周末去处。今年冬季，墨尔本迎来一系列重量级艺术展览，从国际摄影大师、现代艺术经典，到原住民创作、时尚设计与当代装置艺术，无论是艺术迷，还是想寻找周末灵感的人，都能在这个冬天找到值得驻足的一站。 以下精选九场今冬最值得关注的展览，为你的冬日行程增添一份艺术气息。 Are You Lonely Tonight? I'm So Lonesome I Could Cry 孤独，正在成为现代生活中越来越普遍的情绪体验。社交媒体时代的信息过载、居家办公模式，以及人与人之间关系的变化，让「孤独感」成为当代社会无法回避的话题。 澳洲当代艺术中心（ACCA）推出群展《Are You… Read More