Realestate网站報導，根据地产公司CoreLogic的最新 Hedonic Home Value Index數據报告，悉尼的住宅價格在6月份上漲了0.1％，這是自2017年7月市場見頂以來的首次出現月度增長，墨尔本的整体房价也上升0.2%。
澳广报道，Realestate网站報導，根据地产公司CoreLogic的最新 Hedonic Home Value Index數據报告，悉尼的住宅價格在6月份上漲了0.1％，這是自2017年7月市場見頂以來的首次出現月度增長，墨尔本的整体房价也上升0.2%。
在上週末的503次拍賣中，悉尼初步清盤率為72%，這是澳大利亞清盤率最高的拍賣，顯示悉尼的房產市場正在復甦。Hills地區、市中心、inner south、northern beaches、Ryde 和 Sutherland地區均都初步清盤率都超過80％，而悉尼整體上比起去年同個週末的49.7％清除率要強得多。而在墨尔本，上周有463场拍卖会，其初步清出率达到了73.2%。
CoreLogic研究團隊主管Tim Lawless說，這表明了在聯邦大選後，抵押貸款利率下降和市場情緒改善，這些因素足以刺激市場活動，「總的來說，房地產市場的疲弱走勢可能出現轉變，但是預計不會快速的恢復。」
澳洲六月的房價总体下跌0.2％，其中偏远地区房屋价值下跌了0.4%。虽然悉尼和墨尔本上个月房价有所上涨，但从季度来看，就季度而言，每个首府城市的住房市场价格都下降了。悉尼和墨尔本分别下跌9.9%和9.2%。过去三个月里降幅最大的地方是达尔文（下降3.6%）和珀斯（下降2.1%），阿德莱德在首府城市中的降幅最小，价格只下降了0.4%。
总部位于悉尼的全球投资管理公司安保资本（AMP Capital）的首席经济师Shane Oliver警告投资者冷静，这并非预示着房价会像前几年一样出现大幅上涨。
Capital Economics预测市场在年末到达谷底后，会在2020年回温，该机构在报告中称，“我们推测房价可能会在那之后开始上升，会在2020年上升3%，2021年上升5%。”其预测呼应了穆迪分析最新的住房预测报告。穆迪预测房价会在明年开始恢复，在2020年会上升2.2%，2021年整个澳洲会上升4.7%。
作者：秦风
图片：网络
This post was last modified on 2019年7月8日 10:38
文/清箫 上回说到，四月十八日，清军兵临扬州城下。这座曾见证大明皇朝二百馀年繁华的古城，此时俨然成为一座孤城。史可法、刘肇基与何刚誓与扬州共存亡。 就在不到一天前，南明军与清军已在扬州城外交战。当时，明军应廷吉部在瓦窖铺扎营，何刚率领忠贯营兵赶来会合。不料中午突然冒出一队清兵，放冷箭偷袭应廷吉的家丁。明军大惊，随即操起三眼火枪还击。这队偷袭的清兵撤退后，又有一队清军攻打邵伯镇，被胡尚友、韩尚谅所率明军击退。 然而这两场小仗不足以扭转大局，扬州依然处于敌众我寡的被动境地。明方刘良佐等将领率部投降清朝，更助长了敌军的气焰。由于清军大炮尚未运到，考虑到尽可能将攻城损失最小化，清豫亲王多铎派人劝史可法投降，但他远远低估了史可法的坚定。 清军的说客来到扬州城下约降，史可法派兵从城墙上缒下，将劝降信和劝降人一并丢入河中。之后多铎一共寄来五、六封劝降信，史可法视而不见，也不拆启，全都丢进火中烧毁。 扬州（图：Adobe Stock） 当时史可法等守城将士面临的状况是：友军坐视不救，“外援且绝，饷亦不继”（《乙酉扬州城守纪略》），扬州内外笼罩在一片萧瑟肃杀的氛围中。能稍微给明军一丝安慰的或许只是一次小胜，据《青磷屑》记载，四月二十日清军驻扎在斑竹园，明军中一员骁将单骑劫营，夺马一匹、斩首一级。尽管只是杯水车薪，但勇气可嘉，因此史可法赏赐该骁将蟒纱一袭、白金百两。 内部的军心动摇使局面对扬州更加不利。四月二十一日，李栖凤、高岐凤率兵四千人进入扬州，看似救援，其实心怀鬼胎。二十二日，李、高二人想要投降，打算劫持史可法，进而将整座城池献给清军。史可法得知后，毅然正色说：“此吾死所也！公等何为，如欲富贵，请各自便！”（《青磷屑》）李栖凤和高岐凤见奸计难以实施，于是放弃劫持，带一部分明兵出城降清。此后，扬州的守备更为单薄，剩馀的将士在饥饿与绝望中度日如年。 （图：Adobe Stock） 临终托付… Read More
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