489临时签证是一种针对技术工人的临时签证，允许你在澳洲居住和工作长达四年，期满可以续签。
最近，塔州官网发布州担保内容更新。总体来说，州担保的政策没有根本性变化，只是政府指导了优先职业类别。
塔州州担职业清单上的是本州最需要的人才，目前该清单还是2019年3月16日的版本。不过政府现在明确表示以下三大类职业的申请人会优先考虑：
具体这些职业的申请人如何享受优先，政府并没有细说。也许可能是同等分数中这些申请人优先获邀，或者优先审理，或者优先考虑给190等等。
目前塔州州担获邀的分数并不算高，很多是70分甚至65分，包括热门职业会计、计算机等。而如果你属于这3类申请人之一，塔州也许就是你更快拿PR的地方！
变化二、 190还是489
拿不到190担保的申请人有机会考虑489，但如果申请人愿意接受489担保，那么则必须在EOI中必须把489也选上。否则190提名被拒的话，489也没机会了。
无论是190还是489，对于Category 2 working in Tasmania stream，塔州明确指出，在超市、服务区、服务有限的餐馆（比如外卖店、小吃店、小餐馆等）、按摩店等工作以及开出租（包括Uber）的，这些行业塔州不担保！
注意：目前只针对在塔州有工作这个分支。
受影响大的主要是489申请人，因为190要求从事提名职业而489则无要求，之前从事任何工作，只要满足基本的要求就有机会申请489担保，以后找工作时大伙儿就要多费点心了。
该分支明确要求，这个亲属必须是申请人自己的直接亲属，不能是基于婚姻关系而来的，比如是配偶的亲属。
下面我们对489签证做一些基本的介绍：
489职业限制：
1） 凡是在482中长期职业清单（MLTSSL）、短期清单(STSOL)、边远地区清单(ROL)的职业都可以申请；
2）四年内在澳洲移民局划定的偏远地区居住两年并且工作满一年即可以转永久居民，这里所规定的工作可以是任何工作。
塔州489签证申请人有以下几种类别：
塔州190申请人有以下几种类别:
ACT州担保更新
本次的ACT的政策调整更加反映了偏远地区移民配额的优势，增加了职业清单，降低了基本的担保条件！
而且新的政策调整为提交申请前的3个月工作每周20个小时，明显人性化了许多。增加的许多新的职业，包括ICT，科学家这些，也暗示着如果你在ACT找到本职业的工作机会的话，将获得很大的优势。
此次调整的主要内容包括：
变化1：堪培拉居民只要满足3个月居住要求即可。新增如果有副申且人在澳洲的话，在递交Matrix之前副申也要在ACT居住满3个月。
变化2：带薪年假和个人其他合理请假也可以算进工作时长。
变化3：新增居住5年以上可以加25分，承认过去8年的居住，时间范围放宽。
变化4：主申从事提名职业且职业在open清单上，可以加到20分。新增获得ACT雇主担保的457/482持有人可以加15分。
变化5：新增学习4年以上加20分，并且承认过去8年内的学习，之前是5年。在ACT读PY也可单独算作1年学习，从而拿到5分。一个academic year时长需要达到46周。
变化6：亲属加分项，要求亲属过去2年内在堪培拉居住。
变化7：资产可以是夫妻共有；另外过去2年中的1年，在堪培拉的生意年营业额20万澳币。
变化8：移除2018年6月29日及之前的堪培拉居民的10分加分。
总体来说，ACT的州担保降低了难度，按照之前的计划，今年11月份以后ACT也将变成491的偏远地区，届时会有更多的名额出来了而且491的担保条件可能更加宽松，或许190和491的时代真的来临了。
This post was last modified on 2019年7月9日 11:01
无论是装修还是建房，总会在事后回头时出现一些“早知道就好了”的瞬间。但很多时候，真正的错误只有在尘埃落定之后才会被看清。《House & Garden》杂志邀请读者分享他们最想重来一次的装修遗憾，这些回答从常见问题到高成本失误都有涉及。从预算严重超支，到施工顺序错误，这些真实发生过的装修教训，都是在开始新项目之前非常值得参考的经验。 1、天窗位置设计不当 有些问题往往在为时已晚时才会被注意到，其中天窗的具体朝向对室内采光影响巨大。一位读者最大的遗憾是：“把天窗装在了屋顶南侧，而不是北侧。”在澳大利亚，北向天窗全年能获得最充足的自然光，使冬季室内更温暖、整体更明亮且持续时间更长；相比之下，南向天窗多为散射光，采光强度明显较弱。因此，在规划天窗时，不仅要考虑安装在哪个房间，更要考虑屋顶朝向。 2、在有历史保护限制的房产中翻修 购买或修复受历史保护条例约束的房产，看似充满挑战与趣味，但实际操作往往更为复杂。一位读者表示，最不后悔的决定就是不再选择类似项目。历史保护房产在外立面、材料使用及改造范围上都有严格限制，尤其是临街立面，通常需要更昂贵的材料与专业施工团队。同时，审批流程冗长，即使是小幅改动也可能需要详细设计与多轮审核。在保留历史风貌的同时，也必须充分评估时间与成本约束。 3、土地空间利用不合理 许多人在城市中面临的是空间不足的问题，但“土地过大却没有合理利用”同样会带来困扰。一位拥有超过1000平方米地块的读者表示，他后悔在设计初期没有更合理地规划建筑位置。“如果再建一次，我会让建筑师更充分利用可建区域，”他表示，“现在花园虽然漂亮，但整个地块几乎被平均分成前院、房屋和后院三部分。”规划不当的建筑占地，会造成大量空间闲置，同时也可能限制未来增加泳池或独立小屋等扩展功能的可能性。 4、未持续跟进施工细节 许多装修者共同的遗憾之一，是过度信任施工团队，默认所有工作都会完全按最初沟通执行。但在施工过程中，一旦出现变化或问题，细节往往会在不知不觉中被调整或忽略。不少读者强调，必须持续跟进工程进度，不能默认一切都会完美完成。“一定要反复检查施工质量，”一位读者提醒，“并清晰沟通你真正想要的结果。” 5、把花园放到最后才做 另一个常见遗憾是低估了园林景观成熟所需的时间。一位读者建议：“应该先种树和完成主要花园框架，再开始室内施工。”很多将园林放在最后阶段的人都后悔没有尽早种植，因为植物需要时间成长与成形。“等室内完工时，花园其实才刚刚开始建立。”成熟的庭院需要时间积累，而不是最后一步的附加工程。 6、试图独自完成所有工作 DIY也是常见的后悔来源。为了节省成本或加快进度，许多人在过程中承担过多工作，最终导致压力增加甚至延误整体工期。不少人表示，如果重新开始，他们会更早引入建筑师或专业人员，以避免后期返工与不必要的成本浪费。“我会一开始就请建筑师按我的想法设计房子，”一位读者说。… Read More
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